Τα καταστρώματα είναι λιγότερο ακριβά από πολλές άλλες προσθήκες στο σπίτι και συνοδεύονται από ένα μεγάλο μπόνους—είναι τόσο δημοφιλείς που μπορούν να κάνουν το σπίτι σας πιο εμπορεύσιμο. Είτε εξετάζετε το κόστος κατασκευής ενός καταστρώματος μόνοι σας είτε εξετάζετε το ενδεχόμενο να ενημερώσετε το υπάρχον σχέδιό σας, το έργο θα προσφέρει το τέλειο μέρος για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους με φίλους και οικογένεια. Αλλά πρώτα, θα πρέπει να γνωρίζετε το μέσο κόστος κατασκευής στη σημερινή αγορά. Αυτό θα σας βοηθήσει να δημιουργήσετε έναν επαρκή προϋπολογισμό αναδιαμόρφωσης, είτε σκοπεύετε να χτίσετε το κατάστρωμα είτε να βρείτε έναν έμπειρο εργολάβο.

Το εθνικό μέσο κόστος για την κατασκευή ενός καταστρώματος είναι περίπου 12.600 $, σύμφωνα με τον ιστότοπο σύγκρισης οικιακών βελτιώσεων, Fixr . Το κόστος κυμαίνεται από 2.200 $ στο χαμηλό κόστος έως 35.000 $ στο υψηλό επίπεδο. Με το κόστος (και την προμήθεια) ξυλείας σε ροή, ο σχεδιασμός και η εξέταση όλων των απρόβλεπτων μπορεί να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρόνο και χρήμα για το κόστος κατασκευής ενός καταστρώματος μόνοι σας ή πρόσληψης εργολάβου. Ακολουθεί μια ματιά στο μέσο κόστος κατασκευής ενός καταστρώματος και στα βασικά βήματα προϋπολογισμού πριν ξεκινήσετε.

Μπομπ Στέφκο

Πόσο κοστίζει η κατασκευή ενός καταστρώματος μόνοι σας έναντι της πρόσληψης ενός εργολάβου;

Για βασικά σχέδια καταστρώματος χρησιμοποιώντας τη φθηνότερη ξυλεία, το κόστος για την κατασκευή ενός καταστρώματος είναι περίπου $8 έως $10 ανά τετραγωνικό πόδι (ανάλογα με το υλικό) εάν κάνετε τη δουλειά μόνοι σας. Θα πληρώσετε περίπου 30 $ ανά τετραγωνικό πόδι εάν εγκατασταθεί επαγγελματικά.

Όταν σκέφτεστε ότι η πρόσληψη της εργασίας θα διπλασιάσει (ή πιθανώς θα τριπλασιάσει) τα κόστη σας, μια γέφυρα «φτιάξ' το μόνος σου» μπορεί να φαίνεται ελκυστική. Στην πραγματικότητα, η οικονομία ενός καταστρώματος DIY μπορεί να επιτρέψει μεγαλύτερο σχεδιασμό ή υλικά υψηλότερης ποιότητας. Αυτά τα παραδείγματα δείχνουν το κόστος κατασκευής ενός καταστρώματος μόνοι σας έναντι τιμών εργολάβου για διάφορα μεγέθη και στυλ.

Ανυψωμένο κατάστρωμα 8x8 ποδιών:Κάνοντάς το μόνοι σας, μπορείτε να φτιάξετε ένα υπερυψωμένο κατάστρωμα 8x8 ποδιών που συνδέεται με το σπίτι σας χρησιμοποιώντας επεξεργασμένη ξυλεία για περίπου 1.300 $ σε υλικά. Η αλλαγή του υλικού του καταστρώματος σε κόκκινο κέδρο θα αύξανε το κόστος κατά περίπου 700 $. Το να το κατασκευάσει ένας εργολάβος για εσάς κοστίζει 3.200 έως 4.800 $ περισσότερο.Ανυψωμένο κατάστρωμα 12x16 ποδιών:Θα μπορούσατε να φτιάξετε ένα κατάστρωμα 12x16 ποδιών με επεξεργασμένο ξύλο με σκάλες για περίπου 3.100 $ σε υλικά. Η πρόσληψη κάποιου για να κάνει τη δουλειά για εσάς ανεβάζει το συνολικό σας κόστος από 3.700 $ σε 9.500 $. Για τα ίδια $3.700 που θα μπορούσατε να ξοδέψετε σε ένα επαγγελματικά εγκατεστημένο κατάστρωμα 12x16 ποδιών, θα μπορούσατε να έχετε ένα σχεδόν διπλάσιο μέγεθος (18x20 πόδια) εάν το κατασκευάσετε μόνοι σας.Ανυψωμένο κατάστρωμα 16x16 ποδιών:Το κόστος για να φτιάξετε μόνοι σας ένα κατάστρωμα για χώρο 16x16 ποδιών (256 τετραγωνικά πόδια) είναι περίπου 5.600 $ έως 9.800 $. Ένας εργολάβος θα χρεώσει περίπου $7.800 έως $15.700 για να κατασκευάσει ένα κατάστρωμα αυτού του μεγέθους.

Οι πραγματικές τιμές στην περιοχή σας ενδέχεται να διαφέρουν. Τυχόν επιπλέον χαρακτηριστικά, όπως π.χ δομές σκιάς , χτιστοί πάγκοι ή ζαρντινιέρες, απαιτούν πρόσθετα υλικά και προσθέτουν στο κόστος ανά τετραγωνικό πόδι. Εάν δεν κάνετε μόνοι σας ή δεν έχετε το χρόνο να φτιάξετε μόνοι σας, επικεντρωθείτε στο σχεδιασμό του καταστρώματος που θέλετε και, στη συνέχεια, βρείτε έναν κατασκευαστή που μπορεί να εργαστεί εντός του προϋπολογισμού σας.

Τα 11 καλύτερα Deck Boxes του 2024

Πώς να προσλάβετε έναν εργολάβο

Η επιλογή του σωστού εργολάβου είναι ένα σημαντικό πρώτο βήμα στη διαδικασία σχεδιασμού. Θα πρέπει να λάβετε τουλάχιστον τρεις γραπτές εκτιμήσεις από εργολάβους. Η επιλογή ενός τοπικού εργολάβου είναι καλύτερο γιατί είναι πιο εύκολο να επικοινωνήσετε μαζί του σε περίπτωση που προκύψουν προβλήματα στο μέλλον και είναι πιο πιθανό να είναι εξοικειωμένοι με τους κώδικες δόμησης στην περιοχή σας. Ελέγξτε τις αναφορές και τα παραδείγματα της προηγούμενης δουλειάς τους για να είστε σίγουροι ότι θα παρέχουν ποιοτική ποιότητα κατασκευής και εξυπηρέτηση πελατών. Τέλος, ελέγξτε εάν ο εργολάβος είναι ασφαλισμένος και δεσμευμένος—ζητήστε πιστοποιητικό ασφάλισης. Μπορείτε να επικοινωνήσετε απευθείας με την ασφαλιστική εταιρεία για να επαληθεύσετε την κάλυψη και να επιβεβαιώσετε ότι το συμβόλαιο εξακολουθεί να ισχύει.

8 κρίσιμες συμβουλές για την πρόσληψη του σωστού εργολάβου για την ανακατασκευή σας

Πώς να προσθέσετε αξία στο σπίτι σας

Όταν σχεδιάζετε το κατάστρωμα σας, εξισορροπήστε το κόστος του με την προστιθέμενη αξία που φέρνει στο σπίτι σας. Δεν μπορεί μόνο να προσφέρει επιπλέον χώρο διαβίωσης. μπορεί να αυξήσει την αξία του σπιτιού σας.

7 Εξωτερικές ενημερώσεις που προσθέτουν σημαντική αξία στο σπίτι σας

Η αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας

Σύμφωνα με αναδιαμόρφωση περιοδικά Αναφορά κόστους έναντι αξίας 2022 , κατά μέσο όρο, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να ανακτήσει περίπου το 62 τοις εκατό του κόστους ενός σύνθετου καταστρώματος ή σχεδόν το 65 τοις εκατό του κόστους ενός ξύλινου καταστρώματος. Γιατί; Επειδή οι αγοραστές κατοικιών είναι πρόθυμοι να πληρώσουν το υψηλότερο δολάριο για να αποκτήσουν ένα κατάστρωμα. Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών Έκθεση επιπτώσεων αναδιαμόρφωσης 2018 , ένα νέο ξύλινο κατάστρωμα κατατάσσεται στην πέμπτη θέση μεταξύ των κορυφαίων 13 εξωτερικών χαρακτηριστικών που προσελκύουν τους αγοραστές σπιτιού.

Αυξήστε την Ευτυχία σας

Η ίδια μελέτη αναφέρει επίσης ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού βιώνουν αυξημένη ευτυχία μόλις χτιστεί το νέο τους κατάστρωμα. Μετά την ολοκλήρωση του έργου, το 81 τοις εκατό είπε ότι είχε μεγαλύτερη επιθυμία να είναι στο σπίτι, το 74 τοις εκατό είχε αυξημένη αίσθηση απόλαυσης στο σπίτι και το 77 τοις εκατό είχε μια σημαντική αίσθηση ολοκλήρωσης.

Προετοιμαστείτε για μια πιθανή αύξηση φόρου

Όταν εξετάζετε το κόστος σας, θα πρέπει να λάβετε υπόψη μια πιθανή αύξηση του φόρου ακίνητης περιουσίας σας. Σύμφωνα με τις οδηγίες της IRS, εάν κάνετε μια βελτίωση που προσθέτει αξία στο σπίτι σας (όπως ένα κατάστρωμα), θα αυξήσει το ποσό των φόρων ιδιοκτησίας που οφείλετε. Το πραγματικό ποσό της αύξησης εξαρτάται, φυσικά, από το πού ζείτε και την αξία του καταστρώματος. Αλλά όταν σχεδιάζετε το νέο σας κατάστρωμα, επικοινωνήστε με το τοπικό φορολογικό γραφείο για να αποφύγετε μια έκπληξη.

Σχέδιο για το πρόσθετο κόστος ασφάλισης

Πριν ξεκινήσει η κατασκευή, επικοινωνήστε με τον ασφαλιστικό σας πράκτορα για να ελέγξετε ότι το κατάστρωμά σας καλύπτεται από την ασφάλεια των ιδιοκτητών του σπιτιού σας. Αφού ολοκληρωθεί και έχετε πιστοποιητικό πληρότητας, ενημερώστε τον ασφαλιστικό σας πάροχο πόσο κοστίζει η κατασκευή του νέου καταστρώματος, ώστε να προστεθεί επιπλέον κάλυψη στο ασφαλιστήριό σας.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πληρώνουν σχεδόν 15.000 $ ετησίως σε κρυφά κόστη, σύμφωνα με νέα έκθεση

Έντμουντ Μπαρ

Πώς να χρηματοδοτήσετε μια τράπουλα

Τώρα που γνωρίζετε το σχετικό κόστος, πώς θα το χρηματοδοτήσετε; Ενώ μπορεί να έχετε την τάση να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική σας κάρτα ή να αξιοποιήσετε τις αποταμιεύσεις σας, που και οι δύο φαίνονται οικεία, ένα προσωπικό δάνειο μπορεί να είναι ένας ευκολότερος και πιο προσιτός τρόπος χρηματοδότησης του έργου. Επιλέξτε έναν δανειστή που θα συνεργαστεί μαζί σας, θα ακούσει την κατάστασή σας και θα κάνει ό,τι είναι σωστό για εσάς, τόσο τώρα όσο και στη συνέχεια. Εξετάστε ένα σταθερό επιτόκιο και ευέλικτους όρους αποπληρωμής που θα επιτρέψουν τον προγραμματισμό των οικονομικών σας. Μάθετε πόσο καιρό θα χρειαστεί για να εξοφλήσετε το δάνειό σας. Μπορείτε να κάνετε προεπισκόπηση της τιμής και της μηνιαίας πληρωμής σας χωρίς να επηρεάζετε την πιστωτική σας βαθμολογία.

Σχέδιο για το Απροσδόκητο

Όταν σχεδιάζετε τα έξοδα για το έργο, μην ξεχάσετε να συμπεριλάβετε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης στον συνολικό προϋπολογισμό σας. Μπορεί να χρειαστείτε περισσότερα από την αρχική σας εκτίμηση για να καλύψετε απροσδόκητα κόστη. Ορισμένα προϊόντα προσωπικών δανείων απλοποιούν τη διαδικασία δανεισμού, με ελάχιστη εγγύηση που απαιτείται.

Ήταν χρήσιμη αυτή η σελίδα;Ευχαριστούμε για την ανταπόκριση σας!Πες μας γιατί! Άλλα Υποβολή