Το σπίτι τριών επιπέδων είναι ένας τύπος του κλασικού χωριστού επιπέδου
έχετε ακούσει για Χωριστά επίπεδα και διώροφες κατοικίες , αλλά έχετε ακούσει για την (λιγότερο συνηθισμένη) κάτοψη της αδελφής τους, το σπίτι τριών επιπέδων; Αυτός ο τύπος διάταξης σε χωριστά επίπεδα ήταν δημοφιλής πριν από 50 χρόνια και συνδυάζει μερικές τυπικές διατάξεις σπιτιού που πιθανότατα έχετε ξαναδεί.
Αν και τα σπίτια τριών επιπέδων δεν είναι τόσο δημοφιλή σήμερα όσο ήταν κάποτε, μπορούν να εξακολουθούν να είναι μια κάτοψη που αξίζει να ληφθεί υπόψη για ορισμένες οικογένειες - και μπορεί ακόμη και να σκοντάψετε σε παλαιότερα σπίτια που εξακολουθούν να έχουν αυτήν τη διάταξη κατά την αναζήτηση του σπιτιού σας. Για να βοηθήσουμε στην απομυθοποίηση αυτής της διάταξης, θα εξετάσουμε τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά ενός σπιτιού τριών επιπέδων και τι πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αγορά ενός.
Τι είναι μια μονοκατοικία;Τι είναι ένα σπίτι τριών επιπέδων;
Μπορείτε να σκεφτείτε ένα σπίτι τριών επιπέδων ως ένα είδος υβριδικού - και πολλά τυπικά χωριστά επίπεδα σήμερα έχουν στην πραγματικότητα μια διάταξη τριών επιπέδων, αν και ο όρος τριών επιπέδων έχει πέσει από τη δημοτικότητα. Αυτές οι διατάξεις συνήθως συνδυάζουν και τα δύο α διάταξη διώροφης κατοικίας και αυτό ενός ράντσου. Αλλά για να τονίσουμε το προφανές, τα σπίτια τριών επιπέδων έχουν τρεις ορόφους.
Αυτά τα σπίτια αποτελούν μια μπροστινή είσοδο προς το κέντρο του σπιτιού. Το μονοώροφο τμήμα μπορεί να βρίσκεται στη δεξιά ή στην αριστερή πλευρά της μπροστινής εισόδου, λέει ο Alex Capozzolo, συνιδρυτής του Brotherly Love Real Estate . Οδηγεί στην κουζίνα και στο σαλόνι. Η πλευρά δύο επιπέδων της εισόδου έχει δύο σετ σκαλοπατιών —το ένα οδηγεί στα υπνοδωμάτια/τουαλέτες και το άλλο κατεβαίνει προς το επίπεδο του κήπου, το πλυσταριό ή τον αποθηκευτικό χώρο.
Αυτά τα σπίτια διαφέρουν από τα σπίτια δύο επιπέδων και ορισμένα σπίτια σε χωριστά επίπεδα λόγω της συγκεκριμένης διάταξης, λέει Andrew Pasquella , μεσίτης στο Sotheby's International Realty.
Διαφέρει από ένα σπίτι δύο επιπέδων στο ότι το σπίτι δύο επιπέδων έχει μόνο δύο χρησιμοποιήσιμους ορόφους και μια προσγείωση ενδιάμεσα, ενώ ένα σπίτι τριών επιπέδων έχει τρεις χρησιμοποιήσιμους ορόφους, λέει. Είναι επίσης διαφορετικό από ένα σπίτι σε χωριστά επίπεδα που έχει μόλις δύο ορόφους, δεν προσγειώνεται και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί τρίτο επίπεδο.
Κάθε επίπεδο μιας κατοικίας τριών επιπέδων περιλαμβάνει συνήθως διάφορα δωμάτια με εισόδους που οδηγούν σε εξωτερικούς χώρους.
Ένα επίπεδο μπορεί να περιέχει την κουζίνα, την τραπεζαρία και το σαλόνι, τα οποία θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε ένα υπαίθριο αίθριο, λέει ο Pasquella. Το δεύτερο επίπεδο επάνω θα έχει τα υπνοδωμάτια και τα μπάνια και το κάτω επίπεδο θα μπορούσε να είναι μια οικογενειακή ή αίθουσα αναψυχής , δωμάτιο πλυντηρίων και είσοδος σε γκαράζ.
Ακόμη και κατά τη διάρκεια της ακμής τους στη δεκαετία του 1980, αυτά τα σπίτια δεν χτίστηκαν παντού και έχουν πέσει σε δυσμένεια καθώς τα πιο ανοιχτά σπίτια έγιναν η προτιμώμενη διάταξη για τους Αμερικανούς αγοραστές. (Η κλιμακωτή διάταξη ενός σπιτιού τριών επιπέδων δεν προσφέρεται για ανοιχτές κατόψεις.)
Αν και δεν είναι πλέον διάσημα, τα σπίτια τριών επιπέδων βρίσκονταν συνήθως στις βορειοανατολικές Ηνωμένες Πολιτείες γύρω από το Κονέκτικατ, το Μέιν και το Βερμόντ, λέει ο Capozzolo. Τα σπίτια τριών επιπέδων ήταν αρκετά δημοφιλή τη δεκαετία του 1980. Αυτά εμφανίστηκαν ως υβριδοποιημένο αντίστοιχο των μονοκατοικιών ράντσο γύρω στη δεκαετία του 1950.
Τι είναι ένα σπίτι διπλής όψης;
Jim Westphalen
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των κατοικιών τριών επιπέδων
Εάν έχετε συναντήσει ένα σπίτι τριών επιπέδων στην αναζήτησή σας για ένα νέο σπίτι, σκεφτείτε τα μοναδικά χαρακτηριστικά του, τα οποία πολλοί πιστεύουν ότι μπορεί να είναι μειονεκτήματα.
Με τρία επίπεδα στο παιχνίδι, θα πλοηγείστε τακτικά στις σκάλες. Ίσως παίζετε γι' αυτό, αλλά οι μεγαλύτεροι κάτοικοι ή όσοι έχουν προβλήματα κινητικότητας μπορεί να έχουν δυσκολία στην πλοήγηση στο σπίτι. Αυτό το καθιστά επίσης λιγότερο ελκυστικό για ορισμένους πιθανούς αγοραστές.
Ο Capozzolo επισημαίνει επίσης ότι πολλοί θεωρούν αυτά τα σπίτια ξεπερασμένα, περιπλέκοντας τη διαδικασία μεταπώλησης. Επειδή τα πατώματα είναι στοιβαγμένα, η αναδιαμόρφωση θα μπορούσε να δημιουργήσει μοναδικές προκλήσεις . Τέλος, ο Capozzolo λέει ότι η διάταξη αυτών των σπιτιών δεν επιτρέπει συνήθως να φιλτράρει πολύ φυσικό φως.
Επειδή αυτά τα σπίτια χτίζονταν συνήθως σε λοφώδεις περιοχές, ορισμένα υπόγεια επίπεδα ενδέχεται να αντιμετωπίσουν μοναδικές προκλήσεις συντήρησης. Εάν ζείτε ήδη σε σπίτι τριών επιπέδων, βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας είναι αδιάβροχο και ότι αντιμετωπίζετε αμέσως τυχόν διαρροές, μούχλα και άλλα ζητήματα. Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα από αυτά τα σπίτια, φροντίστε να ελέγξετε διεξοδικά για τυχόν προϋπάρχουσες ζημιές ή προβλήματα κατά την επιθεώρησή σας.
Φυσικά, δεν είναι όλα άσχημα νέα. Ο Pasquella επισημαίνει ότι η διάταξη αυτών των σπιτιών σημαίνει ότι κάθε περιοχή έχει λιγότερο θόρυβο.
Ο διαχωρισμός που προσφέρουν τρία επίπεδα μειώνει τον θόρυβο και προσθέτει ιδιωτικότητα από περιοχή σε περιοχή, λέει. Αυτό μπορεί να είναι ιδανικό για ψυχαγωγία, διατηρώντας παράλληλα τους πιο ιδιωτικούς χώρους, όπως τα υπνοδωμάτια, χωριστά από το κύμα.
Αυτά τα σπίτια είναι συχνά προσιτά, χρησιμοποιούν αποτελεσματικά το χώρο τους και πολλά προσφέρουν πολύ υπαίθριο χώρο με αίθρια ή κήπους, λέει ο Capozzolo.
Οδηγοί αγορών σπιτιού και ακίνητης περιουσίας
- Τι πρέπει να γνωρίζουν οι αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά, σύμφωνα με τους επαγγελματίες ακινήτων
- Τι σημαίνει Εκκρεμότητα στο Real Estate
- Τι θέλουν να ξέρετε οι ειδικοί σε θέματα ακίνητης περιουσίας πριν αγοράσετε ένα δεύτερο σπίτι
- Είστε έτοιμοι να μετακομίσετε στο επόμενο σπίτι σας; Δείτε τι θέλουν οι ειδικοί να γνωρίζουν οι αγοραστές κατοικιών
- Πότε είναι η ώρα να αγοράσετε το σπίτι σας για πάντα;
