Τι είναι ένα σπίτι A-Frame;
Αν έχετε ψάξει ποτέ για ενοικίαση καμπίνας ή έχετε συναντήσει ένα σπίτι ή μια λίστα ενοικίασης με γραφική θέα στο βουνό, πιθανότατα έχετε εντοπίσει ένα σπίτι με πλαίσιο Α. Ονομάστηκαν για την εμφάνισή τους σε σχήμα Α, αυτά τα σπίτια δεν εξυπηρετούν μόνο έναν αισθητικό σκοπό, αλλά και έναν πρακτικό σκοπό — αλλά δεν είναι κοινά (ή ακόμη και δημοφιλή) σε όλες τις περιοχές.
Εάν είστε στην αγορά για ένα σπίτι με πλαίσιο Α, δείτε τι πρέπει να λάβετε υπόψη όταν πρόκειται για τη συντήρηση και τη δυνατότητα μεταπώλησης.
Έντμουντ Μπαρ
Χαρακτηριστικά A-Frame House
Με το μοναδικό τους σχήμα, τα σπίτια με πλαίσιο Α έχουν ένα χαρακτηριστικό εξωτερικό — συν μια κάτοψη που είναι πρωτόγνωρη σε αποικιακές κατοικίες, ράντσο ή κατοικίες σε χωριστά επίπεδα .
«Τα σπίτια με πλαίσιο Α έχουν σχήμα τριγώνου ή του γράμματος Α, με τέσσερις τοίχους να ξεκινούν από τα θεμέλια και να συναντώνται σε μια μυτερή οροφή», λέει. Σκοτ Ριντ , ειδικός σε θέματα εξωτερικών χώρων στο σπίτι Εισαγω . «Είναι γνωστοί για τις απότομες στέγες τους, οι οποίες συνήθως εκτείνονται μέχρι το έδαφος».
Εκτός από την χαρακτηριστική απότομη γραμμή οροφής τους, θα παρατηρήσετε πολλά παράθυρα, που συνήθως διαστέλλονται σε ολόκληρο το μπροστινό μέρος του σπιτιού.
«Αυτό παρέχει υπέροχο φυσικό φως και υπέροχη θέα», λέει η Laura Bierman, σύμβουλος εσωτερικού σχεδιασμού στο YouthfulHome.com , ένας ανιχνευτής οικιακών υπηρεσιών. «Οι κατόψεις είναι ανοιχτές και απλές».
Αυτή η κεκλιμένη οροφή κάνει το σπίτι ιδανικό για περιοχές με συχνή βροχή και χιόνι.
«Το πλεονέκτημα είναι ότι το χιόνι δεν κάθεται στην κορυφή του σπιτιού, κάπως γλιστράει προς τα κάτω», λέει η Beatrice de Jong, μεσίτρια και ειδικός στις τάσεις των καταναλωτών στο Ανοιχτή πόρτα , υπηρεσία αγοράς σπιτιού. «Αλλά τα βλέπουμε πολύ σε μέρη όπως το Παλμ Σπρινγκς και όπου αυτό το στυλ του μέσου αιώνα είναι δημοφιλές».
Πέρα από την αισθητική γοητεία, τα πλαίσια Α μπορούν να είναι απίστευτα πρακτικά.
«Τα σπίτια με ένα πλαίσιο έχουν μια απλή μορφή, καθιστώντας τα εύκολο να κατασκευαστούν με μια μικρή ομάδα εργολάβων», λέει ο Reid. «Ο σχεδιασμός του πλαισίου Α τείνει να είναι φυσικά πιο ενεργειακά αποδοτικός από ένα παραδοσιακό σπίτι και ισχυρότερος, χάρη στη δομική ακεραιότητα του σχήματος του τριγώνου».
Τα 10 πιο δημοφιλή αμερικανικά στυλ σπιτιούΘέματα συντήρησης
Επειδή τα σπίτια με πλαίσιο Α έχουν τόσα πολλά παράθυρα, θα πρέπει να παρακολουθείτε την κατάστασή τους για να αποφύγετε το υπερβολικό κόστος θέρμανσης και ψύξης. Ο ζεστός αέρας ανεβαίνει, αλλά μπορεί επίσης να είναι δύσκολο να παγιδευτεί σε εσωτερικούς χώρους το χειμώνα σε ένα σπίτι με παλαιότερα παράθυρα.
«Οι ψηλές οροφές και οι γυάλινες επιφάνειες κάνουν ένα πλαίσιο Α πιο δαπανηρό στη θέρμανση», λέει ο Bierman.
Ως εκ τούτου, ο de Jong προτείνει την αντικατάσταση των παραθύρων με παράθυρα με διπλά τζάμια, εάν έχετε την οικονομική δυνατότητα, ώστε να περιέχουν ζεστό και κρύο αέρα ανάλογα με την εποχή.
Και ενώ η οροφή ενός πλαισίου Α έχει σχεδιαστεί για να επιτρέπει την πτώση της βροχόπτωσης, υπάρχει περισσότερος χώρος στέγης συνολικά για διατήρηση.
«Επειδή τα σπίτια με πλαίσιο Α τείνουν να έχουν περίπου 20% περισσότερες εξωτερικές επιφάνειες, μπορεί να είναι δύσκολο να διορθωθούν μερικά έρπητα ζωστήρα ή να επιδιορθωθεί μια διαρροή στην οροφή», λέει ο Reid. «Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού βρήκαν πιο εύκολο να συντηρηθούν οι ανθεκτικές μεταλλικές στέγες. Εάν πρέπει να διορθώσετε μερικούς έρπητα ζωστήρα ή να επιδιορθώσετε μια διαρροή, είναι καλύτερο να προσλάβετε έναν επαγγελματία για να κάνει τη δουλειά για εσάς, ώστε να μην βλάψετε τον εαυτό σας».
Λάβετε επίσης υπόψη ότι τα σπίτια με πλαίσιο Α μπορεί να είναι πιο δύσκολο να καθαριστούν εσωτερικά.
«Τα ψηλά ταβάνια καθιστούν δύσκολο τον καθαρισμό επιφανειών, ανεμιστήρων, φώτων και παραθύρων», λέει ο Bierman.
Ο Bierman επισημαίνει επίσης ότι τα πλαίσια A είναι συνήθως κατασκευασμένα από ξύλο, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει πιθανότητα προσβολής από τερμίτες. (Ευτυχώς, αυτή η απειλή μετριάζεται εύκολα με τακτικές επισκέψεις ελέγχου παρασίτων.)
Δυνατότητα μεταπώλησης
Τα μοναδικά σπίτια με πλαίσιο Α δεν είναι για όλους, αλλά ο κατάλληλος αγοραστής θα έχει τα μάτια του ξεφλουδισμένα για αυτά τα πετράδια. Αυτοί οι αγοραστές πιθανότατα εκτιμούν τον μοναδικό σχεδιασμό του σπιτιού και τα πολύτιμα χαρακτηριστικά του, όπως οι θολωτές οροφές και το άφθονο φυσικό φως που προσφέρουν τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή.
Αλλά υπάρχουν ορισμένες παραχωρήσεις που πρέπει να γίνουν κατά την αγορά αυτού του σπιτιού, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για χώρο.
«[Α-πλαίσια] έχουν λιγότερο εσωτερικό χώρο από το τυπικό σπίτι, επειδή οι εξωτερικοί τοίχοι έχουν μεγάλη κλίση», λέει ο Reid. «Αυτή η μοναδική αρχιτεκτονική σημαίνει επίσης ότι έχουν γενικά λιγότερο χώρο για αποθήκευση. Εάν αγαπάτε τη διακόσμηση εσωτερικών χώρων και τις κρεμαστές φωτογραφίες, μπορεί να σας φανούν δύσκολοι οι επικλινείς τοίχοι. Τα πλαίσια A αφήνουν επίσης λιγότερο χώρο στο κεφάλι, κάτι που μπορεί να είναι άβολο για τα ψηλότερα άτομα.'
Μια μεγαλύτερη οικογένεια μπορεί να μην θέλει να ζήσει σε ένα σπίτι με ελάχιστο αποθηκευτικό χώρο και ένα υπνοδωμάτιο που ανοίγει στο υπόλοιπο σπίτι (κάτι που συμβαίνει συχνά με τον τελευταίο όροφο ενός πλαισίου A: Αυτοί οι χώροι χρησιμοποιούνται συνήθως ως υπνοδωμάτια σε ψηλά ), το οποίο θα μπορούσε να περιορίσει τις επιλογές μεταπώλησής σας.
«Η ανοιχτή κάτοψη συνήθως σημαίνει ότι το κύριο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στον τελευταίο όροφο, αλλά ανοιχτό στον υπόλοιπο χώρο, επομένως η ιδιωτικότητα είναι ελάχιστη», λέει ο Reid.
Και όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, οι λογαριασμοί θέρμανσης και ψύξης θα μπορούσαν να αποτρέψουν τους νέους αγοραστές.
Αλλά μην αφήσετε αυτούς τους παράγοντες να σας εμποδίσουν να απολαύσετε ένα πλαίσιο Α.
«Η μοναδική τους αρχιτεκτονική και ο χώρος διαβίωσης και τοίχων μπορεί να κάνουν πιο δύσκολη την πώληση ως ακίνητο πλήρους απασχόλησης, αλλά θα μπορούσαν να είναι μια εξαιρετική επένδυση ως ενοικιαζόμενο ακίνητο», λέει ο Reid. «Το A-frames μπορεί να είναι εξαιρετικό ως βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη ενοικίαση διακοπών, αλλά η πλήρης διαμονή σε ένα μπορεί να είναι δύσκολη».
Το εσωτερικό αυτής της καμπίνας A-Frame είναι γεμάτο με επιμελημένο προσωπικό στυλΟ Reid προτείνει να απευθυνθείτε σε τοπικούς εργολάβους για να μετρήσετε τη ζήτηση για αυτό το στυλ αρχιτεκτονικής στην περιοχή σας, αν και ο Bierman πιστεύει ότι η μεταπώληση ενός πλαισίου A θα πρέπει να είναι εύκολη στις περισσότερες περιοχές.
«Σήμερα κατασκευάζονται λίγα πλαίσια Α, με αποτέλεσμα την έλλειψη αποθέματος», λέει. «Η επιθυμία τους έχει αυξηθεί με την ανάπτυξη των σημερινών αγορών βραχυπρόθεσμης ενοικίασης. Ανάλογα με την τοποθεσία και την κατάσταση του ακινήτου, ένα πλαίσιο Α δεν θα πρέπει να είναι δύσκολο να πουληθεί».
Έχοντας αυτό κατά νου, εάν ένα πλαίσιο Α είναι ακριβώς το κατάλληλο μέρος για εσάς (είτε για να ζήσετε είτε για να το χρησιμοποιήσετε ως ενοικιαζόμενο ακίνητο), συνεχίστε με τη σιγουριά ότι παίρνετε μια σταθερή απόφαση.
Συχνές Ερωτήσεις
- Τα σπίτια με πλαίσιο Α θερμαίνονται δύσκολα;
Κατά μία έννοια, ναι. Επειδή η ζέστη ανεβαίνει, οποιεσδήποτε προσπάθειες να θερμάνετε το σπίτι σας με πλαίσιο Α θα έχουν πιθανότατα ως αποτέλεσμα όλη τη θερμότητα να ταξιδεύει μέχρι την κορυφή του σπιτιού (όπου συχνά βρίσκεται μια σοφίτα), αφήνοντας τον κάτω όροφο να αισθάνεται κρύος. Για το λόγο αυτό, πολλά σπίτια με πλαίσιο Α βασίζονται σε πολλαπλές πηγές θερμότητας, όπως η παραδοσιακή θερμότητα και το τζάκι.
- Είναι πρακτικά τα σπίτια με πλαίσιο Α;
Τα σπίτια με πλαίσιο Α είναι πρακτικά για ιδιοκτήτες σπιτιού που αναζητούν ένα γοητευτικό αλλά άνετο σπίτι. Συνήθως έχουν μικρό αποτύπωμα και είναι περισσότερο στο σπίτι σε περιβάλλοντα άγριας φύσης, όπου οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να απολαύσουν τη φυσική, χαλαρή ζωή.
- Είναι ισχυρά τα σπίτια με πλαίσιο Α;
Ένα από τα πλεονεκτήματα του σχεδίου σπιτιού με πλαίσιο Α είναι η δύναμή του. Οι κεκλιμένες πλευρές και το σχήμα του τριγώνου του επιτρέπουν να έχει ανώτερη αντοχή και το καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο σε πιο σκληρά κλίματα που αντιμετωπίζουν υπερβολικό χιόνι, άνεμο και βροχή.
