Ενώ ένα ημιτελές υπόγειο λειτουργεί εξαιρετικά ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος, η φινίρισμά του θα μπορούσε να το κάνει πολύ πιο χρήσιμο για την οικογένειά σας. Μια ανακαίνιση χαμηλότερου επιπέδου μπορεί να μετατρέψει αυτόν τον υποχρησιμοποιημένο χώρο σε έναν επιπλέον χώρο καθιστικού, όπως ένα home theater, ένα δωμάτιο χειροτεχνίας ή ένα playroom. Ωστόσο, θα ήταν καλύτερο να σχεδιάζατε πώς να το επαναλάβετε σωστά για να διασφαλίσετε ότι ο επιπλέον χώρος χρησιμοποιείται στο μέγιστο των δυνατοτήτων του. Εκτός από την επέκταση των λειτουργικών τετραγωνικών ποδιών του σπιτιού σας, το φινίρισμα ενός υπογείου μπορεί να ενισχύσει σημαντικά την αξία του ακινήτου . Δείτε τι να περιμένετε όταν τελειώσετε ένα υπόγειο.

10 Συμβουλές αναδιαμόρφωσης υπογείου

Μάρτι Μπάλντουιν

Αναμένετε μια απόσβεση

Το τελείωμα ενός υπογείου μπορεί να είναι μια καλή επένδυση. Σύμφωνα με έρευνες κόστους έναντι αξίας που διεξάγονται ετησίως από αναδιαμόρφωση περιοδικό, σε εθνικό επίπεδο, η μέση απόδοση επένδυσης για ένα έργο υπογείου είναι περίπου 75 σεντς στο δολάριο, και περίπου το 86% του συνολικού κόστους που δαπανάται για την ανακαίνιση όταν είναι ώρα για πώληση. Εκτός από τα οικονομικά οφέλη, το φινίρισμα ενός υπογείου θα προσθέσει νέα λειτουργικότητα στο σπίτι σας: περισσότερα υπνοδωμάτια, πιο αποτελεσματική αποθήκευση στο υπόγειο και περισσότερο χώρο για διασκέδαση.

Λυγίστε τους μύες που κάνετε DIY

Τα υδραυλικά και η καλωδίωση είναι καλύτερα να αφεθούν στους επαγγελματίες. Ωστόσο, ορισμένα έργα φινιρίσματος υπογείου (όπως π.χ πλαισίωση τοίχων , η τοποθέτηση μόνωσης και η ανάρτηση γυψοσανίδας ) εμπίπτουν στις δυνατότητες των έμπειρων DIYers. Θυμηθείτε να παρατάξετε πρώτα τις κατάλληλες οικοδομικές άδειες. παράλειψη να γίνει αυτό μπορεί να οδηγήσει σε καθυστερήσεις.

Προσθέστε πηγές φωτός

Σχεδιάστε όσο το δυνατόν περισσότερα παράθυρα και πόρτες για να μπαίνει φυσικό φως όταν κάνετε το φινίρισμα του υπογείου σας. Βεβαιωθείτε ότι τα ανοίγματα έχουν κοπεί πριν ξεκινήσουν άλλες εργασίες και σφραγίστε το υπόλοιπο σπίτι από την προκύπτουσα σκόνη τοιχοποιίας. Πριν δημιουργήσετε οποιαδήποτε νέα παράθυρα ή πόρτες, ζητήστε από έναν επαγγελματία οικοδομής να βεβαιωθεί ότι οι περιβάλλοντες τοίχοι μπορούν να αναλάβουν το αυξημένο δομικό φορτίο.

David A Land

Βάλτε την ασφάλεια πρώτα στα κλιμακοστάσια

Δημιουργήστε όμορφη και ασφαλή πρόσβαση στο τελειωμένο υπόγειό σας με κομψές κουπαστές σκαλοπατιών. Θα πρέπει επίσης να ενισχύσετε τους τοίχους που στηρίζουν τις χειρολισθήρες και να τους κρατήσετε στη θέση τους αφού ο επιθεωρητής κτιρίου υπογράψει το έργο.

Κάντε τις ανησυχίες της υγρασίας να εξατμιστούν

Η εγκατάσταση ενός αφυγραντήρα δεν θα διορθώσει τα προβλήματα υγρασίας. Στην πραγματικότητα, μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα αντλώντας νερό μέσα από τους τοίχους θεμελίωσης. Για να αποτρέψετε την υγρασία σε ένα τελειωμένο υπόγειο, εξασφαλίστε καλή αποστράγγιση από την οροφή σας και μακριά από το θεμέλιο σας, παρέχετε καλό αερισμό των λουτρών και των κουζινών προς τα έξω και μην ανοίγετε τα παράθυρα κατά τη διάρκεια των υγρών μηνών. Μαζί με τη μόνωση που αναπνέει, θα πρέπει να εγκατασταθεί ένα επιβραδυντικό ατμών μεταξύ των εσωτερικών τοίχων και των δαπέδων και μεταξύ των τοίχων θεμελίωσης και των πλακών δαπέδου.

Βρείτε τη σωστή επιλογή δαπέδου

Δεν μπορούν (ή πρέπει) να χρησιμοποιηθούν όλα τα δάπεδα σε ένα τελειωμένο υπόγειο. Το συμπαγές ξύλο είναι ένα παράδειγμα. ακόμη και μικρές διακυμάνσεις στα επίπεδα υγρασίας μπορεί να προκαλέσουν λυγισμό και σχίσιμο. Αντ 'αυτού, ψωνίστε για επιλογές δαπέδων για το υπόγειο, όπως σανίδες βινυλίου, κεραμικά πλακάκια και κατασκευασμένο ξύλινο δάπεδο που μπορούν να χρησιμοποιηθούν κάτω από την ποιότητα και να επιτύχουν την εμφάνιση που θέλετε.

David A Land

Αποφασίστε πώς να τελειώσετε την οροφή

Τα πλακάκια οροφής που πέφτουν λειτουργούν καλά στα υπόγεια, επειδή είναι εύκολο να τα μετακινήσετε μεμονωμένα για πρόσβαση σε σωλήνες υδραυλικών εγκαταστάσεων ή ηλεκτρικές συνδέσεις, εάν χρειάζεται. Μια εγκατεστημένη οροφή γυψοσανίδας είναι μια άλλη καλή επιλογή, αλλά να θυμάστε ότι οι υφές οροφής μπορούν εύκολα να ξεφλουδίσουν. Ανεξάρτητα από το στυλ που θα επιλέξετε, να θυμάστε ότι το υψηλότερο επίπεδο της οροφής του υπογείου σας είναι το ίδιο ύψος με το χαμηλότερο κρεμαστό σωλήνα, αγωγό ή σύρμα.

Ελέγξτε τις δυνατότητες θέρμανσης σας

Τα συστήματα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού του σπιτιού σας ενδέχεται να έχουν εγκατασταθεί ανάλογα με τις απαιτήσεις του ανώτερου επιπέδου. Ζητήστε από έναν ανάδοχο HVAC να επαληθεύσει ότι έχετε επίσης τον κατάλληλο εξοπλισμό για την εξυπηρέτηση του υπογείου. Διαφορετικά, θα μπορούσατε να μειώσετε τη διάρκεια ζωής του εξοπλισμού.

Rein in Radon

Όταν σχεδιάζετε ένα φινίρισμα υπογείου, είναι απαραίτητο να κάνετε δοκιμή για ραδόνιο. Το ραδόνιο είναι ένα άοσμο ραδιενεργό αέριο που εισχωρεί στα υπόγεια από τα γύρω εδάφη. Ανεξέλεγκτα, μπορεί να εκθέσει εσάς και την οικογένειά σας σε 200 ακτινογραφίες θώρακα ετησίως. Δοκιμάστε το με συλλέκτες με βάση άνθρακα ή προσλάβετε έναν εξουσιοδοτημένο εργολάβο ραδονίου. Ή μπορείτε να ελέγξετε εάν η τοπική εταιρεία κοινής ωφέλειας προσφέρει δοκιμές ραδονίου. Ο μετριασμός του ραδονίου μπορεί να περιλαμβάνει σφράγιση ρωγμών και επιφανειών ή εγκατάσταση αναπνευστήρων.

Έχετε μια διαδρομή διαφυγής

Θα πρέπει να προγραμματίσετε εκ των προτέρων για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης όταν επισκευάζετε ένα υπόγειο. Οι τοπικοί οικοδομικοί κώδικες ενδέχεται να απαιτούν τα παράθυρα εξόδου για ένα υπόγειο δωμάτιο να θεωρείται υπνοδωμάτιο. Μπορεί επίσης να απαιτείται κλειστή ντουλάπα. Τα παράθυρα εξόδου πρέπει να είναι αρκετά μεγάλα ώστε ένας πυροσβέστης με πλήρη εξοπλισμό να μπει σε ένα φλεγόμενο σπίτι και για τους ενοίκους να διαφύγουν με ασφάλεια εάν οι σκάλες μπλοκαριστούν από φωτιά. Μια άλλη επιλογή εξόδου είναι να προσθέσετε αρθρωτές εξωτερικές πόρτες πρόσβασης.

Οι τελικές πινελιές

Τώρα που έχετε ελέγξει τα απαραίτητα, ας συζητήσουμε ποιες άλλες προσθήκες πρέπει να εξετάσετε για να αυξήσετε την αξία του τελειωμένου υπογείου σας. Ξεκινήστε με τα βασικά από το δάπεδο μέχρι την οροφή — ποια είναι η ατμόσφαιρα που θέλετε να δώσετε στο υπόγειό σας; Ψάχνετε να το μετατρέψετε σε ένα ζεστό οικογενειακό δωμάτιο ή έναν χώρο διασκέδασης; Αν είναι το τελευταίο, έχετε σκεφτεί να προσθέσετε μια μπάρα στο υπόγειο; Αυτό θα ήταν τέλειο για αυτοσχέδιες χαρούμενες ώρες ή για να χαλαρώσετε μετά τη δουλειά.

Εάν το μέγεθος, ο προϋπολογισμός και η δομή το επιτρέπουν, ένα δωμάτιο πλυντηρίων στο υπόγειο είναι επίσης ένα τεράστιο πλεονέκτημα από την άποψη του αγοραστή, ειδικά εάν είναι γοητευτικό, φωτεινό, πλήρως εξοπλισμένο και λειτουργικό. Είτε κάνετε ανακαίνιση για προσωπικούς σκοπούς είτε ως επενδυτική ευκαιρία, τα υπόγεια θα πρέπει πάντα να έχουν αποθηκευτικούς ή μπόνους χώρους για να το κρατούν τακτοποιημένο και οργανωμένο, καθώς και το σωστό είδος φωτισμού ανάλογα με τη διάθεση που θέλετε. Λάβετε υπόψη ότι, παρόλο που όλα αυτά είναι αισθητικές πινελιές, μπορούν σίγουρα να έχουν αντίκτυπο στο έτοιμο υπόγειό σας όσον αφορά την αξία μεταπώλησης .

Από μονόχρωμο σε απολαυστικό — Υπόγειο πριν και μετά την ανακαίνισηΉταν χρήσιμη αυτή η σελίδα;Ευχαριστούμε για την ανταπόκριση σας!Πες μας γιατί! Άλλα Υποβολή