Τι είναι το φουαγιέ; Το σπίτι σας έχει ένα; Εάν έχετε χώρο για ένα μικρό τραπέζι κονσόλας ή ένα μέρος για να καθίσετε καθώς περνάτε από την εξώπορτα του σπιτιού σας, έχετε ένα - ίσως να μην αναφέρετε τον χώρο με τον επίσημο τίτλο του.

Ένα φουαγιέ είναι η πρώτη εντύπωση ενός σπιτιού, λέει Annie Hewitt του Martha Turner Sotheby's International Realty στο Χιούστον του Τέξας. Είναι αυτό που καλωσορίζει τους καλεσμένους σας και δίνει τον τόνο - casual ή επίσημο, πολύχρωμο ή ουδέτερο, παραδοσιακό ή εκκεντρικό.

Τα φουαγιέ εξυπηρετούν πολλούς σκοπούς, αλλά έχουν επίσης ξεθωριάσει καθώς οι οικογένειες χρησιμοποιούν τους χώρους τους διαφορετικά και η διάταξη του σπιτιού αλλάζει.

Ιστορικά, ένα φουαγιέ κατοικιών ήταν ένας μικρός χώρος εισόδου μεταξύ του εξωτερικού του σπιτιού και της κύριας εισόδου ενός σπιτιού, λέει ο Bob Zuber, ΔΑΑ, αρχιτέκτονας και συνεργάτης στο Morgante Wilson Architects (MWA) , με έδρα το Έβανστον του Ιλινόις. Σε γενικές γραμμές, ήταν στεγασμένοι χώροι, θερμαινόμενοι ή όχι, που παρείχαν στους επισκέπτες καταφύγιο πριν γίνουν δεκτοί στο κύριο τμήμα του σπιτιού.

Σήμερα, φυσικά, τόσο οι ορισμοί όσο και οι χρήσεις των φουαγιέ έχουν αλλάξει πολύ. Αυτοί οι ειδικοί συζητούν πώς χρησιμοποιούνται συνήθως τα φουαγιέ σήμερα - και εάν το να έχετε ένα είναι ένα σημείο υπέρ του σπιτιού σας.

18 μυστικοί τρόποι για να παραποιήσετε μια είσοδο σε στενό χώρο

Πολ Κοστέλο

Τι είναι το Φουαγιέ;

Το φουαγιέ είναι ο χώρος στον οποίο μπαίνεις καθώς μπαίνεις στο σπίτι σου από την μπροστινή πόρτα. Σκεφτείτε ένα φουαγιέ ως λόμπι ή χώρο προσγείωσης όταν περνάτε από την μπροστινή πόρτα ενός σπιτιού.

Σε ορισμένα σπίτια, μπορεί επίσης να εξυπηρετεί και έναν πρακτικό σκοπό - να μαζεύεις παλτό ή να βάζεις πράγματα που δεν θέλεις να δουν οι καλεσμένοι σου, λέει ο Hewitt. Ωστόσο, ορισμένες περιοχές της χώρας έχουν έναν πιο επίσημο ορισμό του χώρου.

Ενώ ο οικοδομικός κώδικας της Νέας Υόρκης έχει έναν συγκεκριμένο ορισμό του τι είναι φουαγιέ, οι καταχωρήσεις ακινήτων στο MLS χρησιμοποιούν ποιητική ελευθερία σχετικά με αυτό το χαρακτηριστικό του σπιτιού, λέει ο Eugene Colberg, διευθυντής στο Αρχιτεκτονική Colberg .

Μπορεί να δείτε αυτούς τους χώρους να αναφέρονται με διαφορετικούς όρους, λέει ο Zuber, όπως η είσοδος ή οι προθάλαμοι. Ανεξάρτητα από το πώς ονομάζονται, τα φουαγιέ χρησιμοποιούνται γενικά για τον ίδιο σκοπό.

Για τον τυπικό ιδιοκτήτη σπιτιού, είναι ένα μέρος για να αφήσει κλειδιά, ταχυδρομείο, αξεσουάρ κ.λπ., λέει Λιζ Χόγκαν , μεσιτικό γραφείο με Compass. Ο Hogan σημειώνει επίσης ότι αυτοί οι χώροι είναι πιο δημοφιλείς στα βορειοανατολικά και νοτιοανατολικά τμήματα των Ηνωμένων Πολιτειών και πιο συνηθισμένοι σε μεγαλύτερα σπίτια.

Είναι πολύ πιο συνηθισμένα σε πολυτελείς κατοικίες όπου έχετε περισσότερα τετραγωνικά μέτρα. Στα πολυτελή σπίτια, τα φουαγιέ μερικές φορές διπλασιάζονται ως χώροι για να επιδείξουν την τέχνη ή ένα μοναδικό έργο, λέει.

8 Απαραίτητα αντικείμενα που χρειάζεται κάθε είσοδος

Ντάστιν Πεκ

Η Πολιτεία του Φουαγιέ

Τα φουαγιέ είναι πιο συνηθισμένα σε μεγαλύτερα, πιο επίσημα σπίτια, καθώς τα περισσότερα μικρότερα σπίτια δεν διαθέτουν χώρο για ένα ειδικό φουαγιέ. Επίσης, οι νέες κατασκευές σε πολλές περιοχές τείνουν να είναι ανοιχτές, χωρίς ξεχωριστό φουαγιέ. Μαζί, αυτοί οι παράγοντες σημαίνουν ότι τα φουαγιέ βρίσκονται σε παρακμή.

Τα ανοιχτά σπίτια δεν έχουν φουαγιέ. Σε σπίτια με πολλά δωμάτια ή πιο παραδοσιακά σπίτια, θα δείτε συχνά ένα φουαγιέ, λέει ο Colberg.

Στο παρελθόν, ο Zuber λέει ότι τα φουαγιέ μπορεί να διαθέτουν μικρά, διακοσμητικά παράθυρα, δάπεδα με πλακάκια και χώρο αποθήκευσης για ομπρέλες και παρόμοια. Αρκετά συχνά, δύο σετ θυρών —μία εξωτερική και μία εσωτερική— λειτουργούσαν ως κλείδωμα αέρα και παρείχαν περαιτέρω ιδιωτικότητα στους επισκέπτες πριν από την είσοδο, λέει.

Bill Gill, κτηματομεσίτης και διορισμένος διαχειριστής μεσίτης για Baird & Warner στο Νάπερβιλ του Ιλινόις, λέει ότι τα φουαγιέ έπεσαν σε δυσμένεια για λίγο. Η μόνη εποχή κατά την οποία τα φουαγιέ έχασαν τη δημοτικότητά τους ήταν μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, όταν οι οικοδόμοι επικεντρώνονταν στη «μαζική παραγωγή» σπιτιών λόγω του Baby Boom, λέει. Εκείνη την εποχή, δόθηκε έμφαση στην κατασκευή αποδοτικών, πιο χρηστικών σπιτιών.

Σήμερα, πάλι, όλο και περισσότερες νέες κατασκευές δεν έχουν φουαγιέ, λέει ο Hewitt.

Τα τελευταία αρκετά χρόνια, έχουμε δει περισσότερα σπίτια ανοιχτής ιδέας όπου οι αποκλειστικοί χώροι, μερικές φορές συμπεριλαμβανομένων των φουαγιέ, παραβιάζονται, λέει. Θα έλεγα ότι αν υπάρχει ένα μεταβατικό δωμάτιο που έχει γίνει πιο σημαντικό για τις σύγχρονες οικογένειες, είναι ένας λασπότοπος.

The Rise of the Mudroom

Σανοπωλεία είναι λιγότερο επίσημα από τα φουαγιέ, αλλά πολύ πιο πρακτικά. Αντί να έχουν ένα μικρό δωμάτιο στο μπροστινό μέρος του σπιτιού για να υποδέχονται τους επισκέπτες, οι οικογένειες φαίνονται πιο συγκεντρωμένες στο να έχουν ένα μικρό δωμάτιο στο πίσω μέρος του σπιτιού όπου τα παιδιά μπορούν να βγάζουν παπούτσια και να κρεμούν σακίδια, λέει ο Hewitt.

Ο Colberg λέει ότι η προτίμηση για mudrooms έναντι των φουαγιέ θα μπορούσε επίσης να είναι περιφερειακή.

Στα βόρεια κλίματα, η χρήση του [το φουαγιέ] μοιάζει με λασπότοπο. Παρόμοια με ένα mudroom, το φουαγιέ είναι ένας μικρός χωλ εισόδου, ο οποίος εμφανίζεται συχνότερα σε ψυχρότερες περιοχές, λέει. Είναι ένας χώρος για να κρατάτε πράγματα που πρόκειται να χρησιμοποιήσετε, όπως εξωτερικά ρούχα, υποδήματα και άλλα. Ανάλογα με το σπίτι, μπορεί επίσης να είναι το μέρος όπου συνδέονται τα δωμάτια και να είναι μέρος της κυκλοφορίας του σπιτιού.

Καθώς τα mudrooms έχουν γίνει πιο δημοφιλή, αλλάζει και ο τρόπος που χρησιμοποιούμε τα φουαγιέ.

Αυτοί οι χώροι έχουν συνήθως χρησιμοποιηθεί ως σημείο προσγείωσης για παπούτσια, σακίδια πλάτης, παλτά, κλειδιά, ακόμη και λουριά σκύλων, λέει Shauna Pendleton , κύριος αντιπρόσωπος της Redfin. Ωστόσο, σε νεότερα σπίτια, αυτή η περιοχή έχει αλλάξει και χρησιμοποιείται πλέον περισσότερο ως χώρος διακόσμησης για την υποδοχή των επισκεπτών. Περισσότερο σημείο εστίασης στο σπίτι και η πρώτη εντύπωση όταν μπαίνετε από την μπροστινή πόρτα. Η παραδοσιακή αποθήκευση παπουτσιών, οι σχάρες για τα παλτό, η αποθήκη κατασκευάζονται πλέον από το γκαράζ του σπιτιού.

Τζέι Ουάιλντ

Πώς τα Φουαγιέ επηρεάζουν την αξία του σπιτιού

Ο Colberg δεν πιστεύει ότι τα φουαγιέ έχουν χάσει εντελώς την ελκυστικότητα ή τη δημοτικότητά τους, αλλά δεν προσθέτουν απαραίτητα αξία σε ένα ακίνητο.

Νομίζω ότι θα είναι μια φόρμουλα που βασίζεται στο πώς μοιάζει το υπόλοιπο σπίτι. Είναι ωραίο να έχεις τα φουαγιέ; Νομίζω ότι είναι υπέροχα να τα έχεις, αλλά το αν θα προσθέσει πραγματική αξία ή όχι θα εξαρτηθεί από το πώς φαίνεται το υπόλοιπο σπίτι, λέει.

Ο Χόγκαν βλέπει τα φουαγιέ ως πλεονέκτημα, αλλά όχι απαραίτητα χαρακτηριστικό που θα είχε τεράστια επίδραση στην αξία. Δεν νομίζω ότι έχουν αντίκτυπο από μόνα τους, αλλά σίγουρα προσθέτουν στη γενική απήχηση και τον αντίκτυπο του ακινήτου, λέει.

Ο Hewitt πιστεύει ότι αυτοί οι χώροι μπορούν ακόμα να επηρεάσουν τη στάση ενός αγοραστή απέναντι σε ένα ακίνητο.

Νομίζω ότι τα φουαγιέ κάνουν μια θετική υποσυνείδητη εντύπωση στους αγοραστές, αλλά ποτέ δεν τα θεωρούσα πραγματικό παράγοντα στην αξία μεταπώλησης, λέει.

Παρόλα αυτά, ο Zuber πιστεύει ότι ένα καλοσχεδιασμένο φουαγιέ μπορεί να προσθέσει το είδος του λειτουργικού χώρου και τον εντυπωσιακό παράγοντα που θέλουν ορισμένοι αγοραστές. Σε τελική ανάλυση, οι περισσότεροι πράκτορες συμφωνούν ότι το φουαγιέ του σπιτιού σας είναι όπου ένας πιθανός αγοραστής θα σχηματίσει την πρώτη του εντύπωση για το σπίτι σας.

Το σύγχρονο φουαγιέ, στα χέρια ενός ειδικευμένου αρχιτέκτονα, χρησιμοποιείται συχνά ως οργανωτικό στοιχείο των επίσημων χώρων του σπιτιού, λέει. Τα καλύτερα φουαγιέ είναι ακατάστατα, ευάερα και ευρύχωρα, αλλά παρέχουν λειτουργική χρήση, όπως ένα μέρος για να τοποθετήσετε κλειδιά και κινητά τηλέφωνα ή να ταξινομήσετε κλειστά μηνύματα. Οι προσεκτικά τοποθετημένοι πάγκοι ή καρέκλες βοηθούν τους επισκέπτες να βάζουν και να βγάζουν παπούτσια και η εύκολη πρόσβαση στην αποθήκευση παλτών και καπέλων είναι συνηθισμένη. Τα φουαγιέ σήμερα προορίζονται να εντυπωσιάσουν, αλλά έχουν μακρά ιστορία πρακτικής λειτουργίας.

100 χρόνια ακίνητης περιουσίας και ιδιοκτησίας σπιτιού, μέσα από τις σελίδες της BHG

Συχνές Ερωτήσεις

• Είναι το r στο φουαγιέ σιωπηλό;

  Στις Ηνωμένες Πολιτείες, υπάρχουν δύο ευρέως αποδεκτές προφορές της λέξης φουαγιέ. Οι περισσότεροι Αμερικανοί επιλέγουν να χρησιμοποιούν τον ήχο r και λένε, foy-yer, αλλά το foy-yay (με ένα αθόρυβο r) χρησιμοποιείται επίσης συνήθως.

• Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός φουαγιέ και ενός προθάλαμου;

  Για τον τρόπο που λειτουργούν αυτοί οι χώροι σήμερα, οι λέξεις φουαγιέ και προθάλαμος είναι σε μεγάλο βαθμό εναλλάξιμες. Υπάρχουν, ωστόσο, μικρές διαφορές. Το φουαγιέ είναι μια γαλλική λέξη που προέρχεται από τη λατινική λέξη focarius ή εστίαση — η οποία σχετίζεται με την εστία. Ο προθάλαμος, επίσης γαλλικός, προέρχεται από τη λατινική λέξη vestibulum ή «δικαστήριο εισόδου». Όπως χρησιμοποιούνταν παραδοσιακά, ένα φουαγιέ ήταν ένας επίσημος χώρος υποδοχής για να υποδεχτεί τους επισκέπτες σε ένα σπίτι, ενώ ο προθάλαμος ήταν συνήθως ένας λιγότερο επίσημος χώρος εισόδου που χρησιμοποιούσαν μόνο οι ένοικοι του σπιτιού. Αυτές τις μέρες, ένας προθάλαμος συγκρίνεται πιο στενά με ένα mudroom.

• Πώς μπορώ να δημιουργήσω ένα φουαγιέ αν το σπίτι μου δεν έχει;

  Υπάρχουν μερικά κόλπα για να κάνετε την είσοδο του σπιτιού σας να λειτουργεί ως φουαγιέ — ακόμα κι αν ο χώρος σας είναι περιορισμένος. Για παράδειγμα, κρεμάστε έναν καθρέφτη για να δημιουργήσετε την ψευδαίσθηση του περισσότερου χώρου (και για ελέγχους της τελευταίας στιγμής καθώς φεύγετε από το σπίτι). Εάν ζείτε σε έναν ανοιχτό χώρο, τοποθετήστε τα έπιπλά σας έτσι ώστε να διαχωρίζετε οπτικά τον χώρο εισόδου από τον χώρο διαβίωσης. Κρεμάστε μερικούς γάντζους στους τοίχους για να μαζέψετε μπουφάν και καπέλα ή προσθέστε μια σχάρα για παλτό κοντά στην πόρτα. Τέλος, αν έχετε τον χώρο, προσθέστε ένα βοηθητικό τραπέζι για να εμφανίσετε λουλούδια, προσωπικά αντικείμενα και άλλα αντικείμενα υποδοχής.

Ήταν χρήσιμη αυτή η σελίδα;Ευχαριστούμε για την ανταπόκριση σας!Πες μας γιατί! Άλλα Υποβολή