Μπορεί να έχετε ένα δωμάτιο στο σπίτι σας που αποκαλείτε κρησφύγετο, αλλά ξέρατε ότι ο όρος έχει επίσημη, επίσημη σημασία όταν εμφανίζεται σε καταχωρήσεις ακινήτων; Ακριβώς όπως υπάρχει μια τεχνική διαφορά μεταξύ ενός οικογενειακού δωματίου και ενός καθιστικού, ένα κρησφύγετο - επίσημα μιλώντας - έχει έναν ξεχωριστό σκοπό στο σπίτι.

Ένα κρησφύγετο είναι ένας δεύτερος χώρος διαβίωσης που μπορεί να λειτουργήσει ως οικογενειακό δωμάτιο ή γραφείο στο σπίτι, λέει Stayce Mayfield , κύριος αντιπρόσωπος της Redfin.

Φυσικά, υπάρχει κάτι περισσότερο από αυτό, συμπεριλαμβανομένου του σημείου που συνήθως εμφανίζεται το δωμάτιο στη διάταξη ενός σπιτιού και τι απαιτείται για να θεωρηθεί επίσημα άντρο. Με τη βοήθεια των ειδικών, θα εξερευνήσουμε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για ένα κρησφύγετο, είτε σκέφτεστε ένα ακίνητο με κρησφύγετο είτε αναρωτιέστε εάν μπορείτε να επισημάνετε την παρουσία ενός κρησφύγετου στο σπίτι σας στην καταχώρισή σας.

Τι είναι μια μονοκατοικία;

Τι είναι ένα κρησφύγετο;

Ένα κρησφύγετο είναι ένα δωμάτιο που χρησιμοποιείται συνήθως ως δευτερεύων χώρος διαβίωσης ή γραφείο. Είναι συχνά ένα μικρότερο, πιο άνετο δωμάτιο από τον κύριο χώρο διαβίωσης και μπορεί να λειτουργήσει ως βιβλιοθήκη, οικιακός κινηματογράφος ή οποιοσδήποτε άλλος χώρος αναψυχής. Το όνομα προέρχεται από τα κρησφύγετα των αρκούδων, τα οποία παρέχουν καταφύγιο σε αρκούδες που πέφτουν σε χειμερία νάρκη τον χειμώνα (εξ ου και η έμφαση στη θαλπωρή σε πολλές χρήσεις ενός κρησφύγετου). Τα καταφύγια είναι τα δικά τους δωμάτια, που οριοθετούνται ξεκάθαρα από τοίχους - δεν θα βλέπετε συχνά τα καταφύγια ως μέρος μιας ανοιχτής κάτοψης.

Το ίδιο το δωμάτιο πρέπει να έχει παράθυρο και θέρμανση και ψύξη για να θεωρείται κρησφύγετο, σύμφωνα με τον Mayfield, αν και οι τεχνικές ή νομικές απαιτήσεις μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή. (Μερικοί άνθρωποι μπορεί ακόμη και να υποστηρίξουν ότι η απουσία παραθύρου κάνει το δωμάτιο πιο άνετο.)

Προορίζεται να είναι ξεχωριστό και κυρίαρχο από τα σαλόνια και τις τραπεζαρίες και, παραδοσιακά, από τα media, λέει Γάτες Φράνσις του Ντάγκλας Έλιμαν. Σε αντίθεση με τα υπνοδωμάτια, δεν υπάρχουν επίσημες απαιτήσεις για τα κρεβατοκάμαρα στην πόλη της Νέας Υόρκης - ο όρος είναι πιο περιγραφικός από οτιδήποτε άλλο και τα κρεβατοκάμαρα (και οι περισσότεροι χώροι διαβίωσης) δεν υπόκεινται στις ίδιες νομικές απαιτήσεις με τις κρεβατοκάμαρες.

Minette Schwartz της Compass στο Μαϊάμι συμφωνεί ότι τα κρησφύγετα δεν ορίζονται τυπικά στην περιοχή της. Και στις δύο αυτές περιοχές, δεν θα δείτε απαραίτητα ένα κρησφύγετο στη σωστή διάταξη ή περιγραφή στο MLS, αλλά οι φωτογραφίες και η περιήγησή σας στο σπίτι θα δείχνουν ένα είδος δωματίου μπόνους που χρησιμοποιείται από διαφορετικούς ιδιοκτήτες για διάφορα πράγματα.

Ο Schwartz επισημαίνει ότι τα κρησφύγετα προσφέρουν μια μοναδική λύση διάταξης στα σπίτια.

Για τα νέα σπίτια, τα κρησφύγετα είναι ένας τρόπος για να ελαχιστοποιηθούν οι διάδρομοι ή οι διάδρομοι, λέει. Έτσι, για τον δεύτερο όροφο, θα μπαίνατε σε έναν ανοιχτό χώρο με σαλόνι ή αίθουσα τηλεόρασης και κάθε υπνοδωμάτιο θα συνδεόταν —από πόρτα— με το κρησφύγετο. Ιστορικά, ανεβαίνατε σκάλες και μπαίνατε σε έναν λαβύρινθο διαδρόμων για να φτάσετε στα υπνοδωμάτια [αντ' αυτού].

Τζον Μπέσλερ

Είτε λειτουργεί ως μεταβατικό δωμάτιο είτε είναι απλώς ένας δευτερεύων χώρος διαβίωσης, τα κρησφύγετα γίνονται όλο και πιο συνηθισμένα.

Τα κρησφύγετα γίνονται όλο και πιο δημοφιλή, λέει ο Mayfield. Δεν μεγάλωσα σε ένα σπίτι που είχε ένα κρησφύγετο, αλλά πιστεύω ότι είναι μια εξαιρετική προσθήκη, καθώς επιτρέπει περισσότερο χώρο και όταν έχετε καλεσμένους, τείνουν να κάθονται στο επίσημο σαλόνι. Είναι ωραίο να έχεις το επιπλέον δωμάτιο.

Πώς να μάθετε πότε χτίστηκε το σπίτι σας

Πώς τα κρησφύγετα βλάπτουν ή βοηθούν τις καταχωρίσεις ακινήτων;

Όπως κάθε είδος μπόνους δωματίου, προστίθεται ένας χώρος που είναι βέβαιο ότι θα ενισχύσει τις δυνατότητες μεταπώλησης του σπιτιού σας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα μικρό κρησφύγετο μπορεί να μην είναι σημαντικό πλεονέκτημα εάν υπονομεύει τον χώρο που διαφορετικά θα μπορούσατε να απολαμβάνετε ως μέρος του καθιστικού ή της τραπεζαρίας, για παράδειγμα. Αλλά τα περισσότερα σπίτια με διάταξη που περιλαμβάνει κρησφύγετο έχουν άφθονο χώρο.

Οι άνθρωποι θα το δουν ακόμη και ως ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, εν αναμονή της διάταξης του σπιτιού, λέει ο Mayfield.

Για να αυξηθεί η ελκυστικότητα, το δωμάτιο μπορεί να οργανωθεί για να δείξει στους πιθανούς αγοραστές πώς θα μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν τον χώρο.

Μπορεί να σκηνοθετηθεί τόσα πράγματα: οικογενειακό δωμάτιο με άνετο καναπέ ή καναπέ, χώρο τηλεόρασης, αίθουσα παιχνιδιών, αίθουσα παιχνιδιών για παιδιά, χώρο γραφείου, στούντιο τέχνης, αίθουσα μουσικής κ.λπ., λέει ο Mayfield. Ό,τι επιθυμεί η καρδιά σου.

Ο Schwartz προτείνει ένα γυμναστήριο στο σπίτι ή ένα στούντιο γιόγκα ως άλλες πιθανές χρήσεις για ένα κρησφύγετο. Στη σημερινή εποχή της εργασίας από το σπίτι, η παρουσίαση ενός κρησφύγετου ως γραφείου στο σπίτι θα μπορούσε να είναι ένα σημαντικό σημείο πώλησης.

Οι άνθρωποι θέλουν χώρο για τον εαυτό τους και λαχταρούν την ιδιωτικότητα, επομένως ένα κρησφύγετο προσφέρει ένα άλλο μέρος για αυτό - προσφέρει μια κενή πλάκα για να αντισταθμίσει τη χαμένη λειτουργία σε άλλα μέρη του σπιτιού, λέει ο Katzen.

Τι είναι ένα σπίτι διπλής όψης; Ήταν αυτή η σελίδα χρήσιμη;Ευχαριστούμε για την ανταπόκριση σας!Πες μας γιατί! Άλλα Υποβολή