Είτε προετοιμάζεστε για μια μετακόμιση είτε απλά θέλετε να ανανεώσετε το σπίτι σας, η ανακαίνιση μπορεί να είναι ένα τεράστιο εγχείρημα — επομένως είναι σημαντικό να γνωρίζετε εάν η ανταμοιβή θα αξίζει τον κόπο. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ποιες ανακαινίσεις θα αποφέρουν την υψηλότερη απόδοση για τα χρήματά σας, έτσι ώστε όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε , μπορείτε να ζητήσετε υψηλότερη τιμή. Τελικά, θα θέλετε να κάνετε τις καλύτερες βελτιώσεις στο σπίτι για να προσθέσετε αξία στο σπίτι σας. Πριν αποφασίσετε για ένα έργο ανακαίνισης, αξιολογήστε το κόστος του σε σχέση με την αξία του και αποφασίστε εάν η ανακαίνιση που θέλετε να κάνετε είναι μια αξιόλογη επένδυση του χρόνου και των χρημάτων σας. Ποιες είναι λοιπόν οι ανακαινίσεις που έχουν τον μεγαλύτερο αντίκτυπο στην αξία ενός σπιτιού; Εξι Better Homes & Gardens Real Estate Οι ειδικοί εξετάζουν ποια έργα αξίζει πραγματικά να αναληφθούν. Εδώ είναι οι καλύτερες ανακαινίσεις σπιτιού για πιθανή αύξηση της αξίας μεταπώλησης του σπιτιού σας.

Έλεν Νόρμαν

1. Δημιουργήστε μια προσθήκη

Καθώς η οικογένειά σας μεγαλώνει, γιατί να μην είναι και το σπίτι σας; Σκεφτείτε να δημιουργήσετε μια προσθήκη για να προσθέσετε σημαντική αξία στο σπίτι σας και να αυξήσετε τα τετραγωνικά μέτρα. Μεγιστοποιήστε την επένδυσή σας επιλέγοντας τα τέλεια υλικά και λεπτομέρειες για να ενισχύσετε την αξία και τον χαρακτήρα του σπιτιού σας. «Οποιοδήποτε είδος φυσικής επέκτασης - είτε πρόκειται για ένα νέο υπνοδωμάτιο, μια επέκταση ενός καθιστικού ή οποιονδήποτε χώρο επιθυμείτε - έχει τεράστιο αντίκτυπο», λέει ο Joe Rand, διευθύνων συνεργάτης και γενικός σύμβουλος στο Better Homes & Gardens Rand Realty. «Αν μπορείτε να προσθέσετε τετραγωνικά μέτρα σε ένα σπίτι, προσθέτετε πάντα αξία. Το μέγεθος μετράει!'

Έμιλυ Followill

2. Redo Your Kitchen

Η κουζίνα είναι ο κόμβος του σπιτιού, επομένως η λειτουργικότητα είναι κορυφαία προτεραιότητα. Η αναδιαμόρφωση μιας κουζίνας μπορεί να είναι συναρπαστική και ικανοποιητική, ειδικά όταν έχει σχεδιαστεί για να καλύπτει τις ανάγκες και τις επιθυμίες σας. Σύμφωνα με την έκθεση επιπτώσεων της αναδιαμόρφωσης του 2019 του National Association of the Remodeling Industry, οι Realtors εκτιμούν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να ανακτήσουν έως και το 52% του κόστους μιας αναβάθμισης κουζίνας κατά την πώληση του σπιτιού.

«Η ενημέρωση της κουζίνας με νέες συσκευές και τα μπάνια με νέα υδραυλικά μπορεί να φαίνεται ασήμαντη, αλλά είναι απαραίτητη», λέει ο Brad Carlton, συνεργάτης πωλήσεων στην Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. «Προς το παρόν, υπάρχουν πολλά χαρακτηριστικά κουζίνας που είναι μοντέρνα στην περιοχή της Ατλάντα, όπως ψυγεία κρασιού, φούρνοι μικροκυμάτων και πλυντήρια πιάτων σε στυλ συρταριού, σειρές εμπορικού στυλ και κρυφές πρίζες».

Annie Schlecther

3. Ανακαινίστε ένα μπάνιο

Ένα ανανεωμένο μπάνιο είναι ένα σημαντικό σημείο πώλησης για κάθε σπίτι. Κατά την ανακαίνιση, ενσωματώστε κομψές επιφάνειες για έναν αστραφτερό χώρο που κάνει τον καθαρισμό πιο έντονο. Σύμφωνα με την ίδια έκθεση του National Association of the Remodeling Industry, οι Realtors εκτιμούν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να ανακτήσουν έως και το 57% του κόστους μιας ανακαίνισης μπάνιου εάν πουλήσουν το σπίτι τους.

«Εάν ένα σπίτι έχει μόνο ένα μπάνιο ή το πολύ ενάμισι μπάνιο, η προσθήκη ντους σε μισή μπανιέρα ή η προσθήκη μισής μπανιέρας στο σαλόνι για τους επισκέπτες βελτιώνει αμέσως την εκτιμώμενη αξία ενός σπιτιού», λέει η Jody Steinberg. , Realtor, LaVista Hills Team, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Έλεν Νόρμαν

4. Ενημερώστε το HVAC του σπιτιού σας

Η θέρμανση, ο εξαερισμός και ο κλιματισμός (HVAC) του σπιτιού σας είναι τα εξαρτήματα που διατηρούν τα πάντα σε λειτουργία. Αυτά είναι μερικά από τα πιο κρίσιμα στοιχεία για συντήρηση. Επιπλέον, οι Realtors εκτιμούν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να ανακτήσουν το 85% του κόστους αντικατάστασης HVAC εάν πουλήσουν το σπίτι τους.

«Οι αγοραστές συχνά αιφνιδιάζονται όταν, μετά από επιθεώρηση, η θερμάστρα, το κλιματιστικό και η οροφή ενός σπιτιού είναι παλιά ή σε κακή κατάσταση», λέει ο Derek Whitner, Realtor, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. «Μελέτες έχουν δείξει ότι οι millennials δεν είναι πρόθυμοι να παραβλέψουν τα παλιά μηχανήματα, ακόμα κι αν ο πωλητής προσφέρει μια εγγύηση για το σπίτι ως τρόπο αντιστάθμισης της ηλικίας αυτών των συστημάτων».

Η Keller and Keller Photography Inc

5. Ενισχύστε τον υπαίθριο χώρο διαβίωσης

Τίποτα δεν ξεπερνά την επιλογή της διασκέδασης σε εξωτερικούς χώρους. Ένας υπαίθριος χώρος διαβίωσης θα κάνει το σπίτι σας έναν χαλαρωτικό προορισμό για συγκεντρώσεις και θα προσθέσει σημαντική αξία. Ανεξάρτητα από τον προϋπολογισμό σας, υπάρχουν πολλοί τρόποι για να ενημερώσετε την αυλή, τη βεράντα ή το αίθριο σας.

«Χτυπήστε την ύπαιθρο για επιπλέον χώρο διαβίωσης», λέει η Mary Hutchison, ανώτερο στέλεχος πωλήσεων, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. «Τα παλιά χρόνια, σχεδόν όλοι είχαν μια μπροστινή βεράντα ή μια προστατευμένη περιοχή για να σκιαστούν από τη ζέστη της Μεσοδυτικής και αυτά τα κλασικά χαρακτηριστικά εξακολουθούν να είναι περιζήτητα. Μια βεράντα ή αίθριο στην πίσω αυλή με σήτα - ειδικά μια εξωτερική κουζίνα με ενσωματωμένη ψησταριά και μικρό ψυγείο - αποτελεί έναν υπέροχο επιπλέον χώρο ψυχαγωγίας.'

Μάικλ Γκάρλαντ

6. Κάντε το σπίτι σας πιο προσιτό

Οι ανακαινίσεις σπιτιών θα πρέπει να γίνονται έχοντας κατά νου τις καθολικές αρχές σχεδιασμού. Αυτό σημαίνει τη δημιουργία ενός χώρου για άτομα όλων των ηλικιών, μεγεθών και σωματικών ικανοτήτων. Κάντε προσεκτικό απόθεμα νωρίς στη διαδικασία σχεδιασμού όλων των προβλεπόμενων δυνατοτήτων, προτιμήσεων και προτιμήσεων των χρηστών.

«Εάν είναι δυνατό να κάνετε το σπίτι σας πιο προσιτό, το σπίτι σας θα είναι πιο φιλόξενο για τους επισκέπτες, πιο εμπορεύσιμο στο μεγαλύτερο κοινό και το καλύτερο από όλα, θα μπορείτε να γερνάτε στη θέση του», λέει ο Steinberg. 'Κάντε αυτό διευρύνοντας τις πόρτες, αλλάζοντας μια μπανιέρα στο κύριο επίπεδο σε ντους, ανοίγοντας ένα μονοπάτι προς μια είσοδο χωρίς σκαλοπάτι ή προσθέτοντας μια πόρτα στο πίσω μέρος ή στο πλάι του σπιτιού σας.'

7. Ενημερώστε τα φωτιστικά σας

Ο φωτισμός είναι μια από τις πιο απλές ανακαινίσεις που θα προσθέσουν αξία στο σπίτι σας. Θα εκπλαγείτε από το πόσο καλά τοποθετημένες πισίνες ζεστού φωτός μπορούν να κάνουν το σπίτι σας φιλόξενο και φιλικό προς τον χρήστη. Λάβετε υπόψη το σχεδιασμό, καθώς και τη λειτουργία, όταν επιλέγετε τα σωστά φωτιστικά για τα δωμάτιά σας.

«Ενημερωμένα στυλ εσωτερικών και εξωτερικών φωτιστικών είναι άμεσα διαθέσιμα σε μεγάλα καταστήματα και διαδικτυακούς λιανοπωλητές για μια μικρή αλλαγή στην τσέπη», λέει ο Robin Wolfram, Realtor/σχεδιαστής στο Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. «Μπορεί να προσφέρει τον μεγάλο παράγοντα wow που διαφορετικά θα έλειπαν πολλά σπίτια. Εάν κάνετε αγορές μέσω Διαδικτύου, φροντίστε να αναζητήσετε οποιαδήποτε τιμή «ανοιχτού κουτιού»: ένα άθικτο αντικείμενο που επιστράφηκε απλώς και μόνο επειδή κάποιος άλλαξε γνώμη».

Ήταν χρήσιμη αυτή η σελίδα;Ευχαριστούμε για την ανταπόκριση σας!Πες μας γιατί! Άλλα Υποβολή