Μπορεί να μην είναι το πρώτο πράγμα που παρατηρείτε σε ένα δωμάτιο, αλλά τα ύψη της οροφής παίζουν τεράστιο ρόλο στη συνολική εμφάνιση και αίσθηση ενός σπιτιού. Οι εξαιρετικά ψηλές, θολωτές οροφές κάνουν τα σπίτια να αισθάνονται ευρύχωρα και βασιλικά, ενώ τα στενά, χαμηλά ταβάνια μπορούν να κάνουν ένα δωμάτιο να αισθάνεται ξεπερασμένο ή κλειστοφοβικό.

Ανοιχτό και ευρύχωρο με ψηλά ταβάνια σημαίνει συχνά ένα μεγαλύτερο, πιο ακριβό σπίτι με υψηλότερους λογαριασμούς κοινής ωφελείας. Τα χαμηλότερα ταβάνια θα δημιουργήσουν ένα άνετο σπίτι με λιγότερα χρήματα που δαπανώνται για ηλεκτρική ενέργεια, λέει η Christine Shipp, κτηματομεσίτης της Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty.

Ζητήσαμε από ειδικούς να εξηγήσουν τον ρόλο που παίζουν οι οροφές στην αισθητική ενός σπιτιού και εάν το τυπικό ύψος οροφής στα σπίτια έχει αλλάξει.

• Η Christine Shipp είναι κτηματομεσίτης με την Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty.
• Η Linda Terrell-Mazan είναι πράκτορας της Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes.
• Ο Barry Zimmerman είναι κτηματομεσίτης με την Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st.

37 ιδέες οροφής σαλονιού για να μεταμορφώσετε το σπίτι σας

Τυπικό ύψος οροφής για κατασκευές κατοικιών

Λοιπόν, ποιος είναι ο μαγικός αριθμός για τα τυπικά ύψη οροφής αυτές τις μέρες; Είναι ακόμα 8 πόδια , αν και είναι όλο και πιο συνηθισμένο να βλέπεις οροφές 9 ποδιών.

Σε μερικές δεκαετίες, ήταν η τυπική κοπή ξυλείας και κατά τα χρόνια της πετρελαϊκής κρίσης της δεκαετίας του '70 και του '80, τα χαμηλά ανώτατα όρια βοήθησαν στην εξοικονόμηση ενέργειας, λέει ο Shipp.

Η Linda Terrell-Mazan, πράκτορας της Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes, λέει ότι οι αλλαγές στην οικιακή τεχνολογία επηρέασαν το ύψος της οροφής με την πάροδο του χρόνου και θα μπορούσαν να συνεχίσουν να τις επηρεάζουν στη συνέχεια.

Νομίζω ότι η θέρμανση ήταν ένα μεγάλο κίνητρο για τη διατήρηση της οροφής σε χαμηλότερο ύψος, λέει. Καθώς εξελισσόταν το σύγχρονο HVAC, αυτό έγινε λιγότερο πρόβλημα και καθώς αυξάνονταν τα ύψη της οροφής, οι ιδιοκτήτες κατοικιών λάτρεψαν την ευρύχωρη, ανοιχτή αίσθηση των σπιτιών. Ο Terrell-Mazan λέει ότι μια επιστροφή στην ενεργειακή συνείδηση ​​μπορεί να οδηγήσει ξανά σε χαμηλότερα ταβάνια.

Τα ύψη και τα σχέδια της οροφής επηρεάζονται επίσης από την περιοχή και την εποχή κατά την οποία χτίστηκε ένα σπίτι.

Andreas von Einsiedel/Getty Images

Σε πολλές περιοχές των ΗΠΑ, καθώς ο χρόνος έχει εξελιχθεί με διαφορετικά στυλ σπιτιού, τα ύψη και το στυλ της οροφής τους έχουν εξελιχθεί από μπανγκαλόου στυλ Craftsman και βορειοανατολικές αποικίες σε παράκτια σπίτια με ψηλά ταβάνια για να επιτρέπεται ο αερισμός τους θερμότερους μήνες, λέει ο Shipp. Το μοντέρνο του μέσου αιώνα φέρνει διάφορα ύψη και συχνά δραματικές κεκλιμένες γραμμές οροφής με όμορφα δοκάρια, τα μίνι αρχοντικά της δεκαετίας του '90 και του 2000 είχαν οροφές με κουφώματα ή οροφές με δίσκους , και στη συνέχεια υπήρχαν οι πάντα μη δημοφιλείς χαμηλές οροφές ποπ κορν της δεκαετίας του ‘70 και του ‘80.

Οποιαδήποτε οροφή πάνω από 10 πόδια θεωρείται ψηλή οροφή, λέει ο Shipp. Μερικές φορές το ύψος της οροφής μπορεί να διαφέρει μέσα σε ένα σπίτι για να κάνει ορισμένα δωμάτια να φαίνονται πιο άνετα ή πιο μεγάλα. Σε διώροφα σπίτια. η δεύτερη ιστορία είναι συχνά ένα πόδι ή τόσο πιο κοντή από τον κάτω όροφο, προσθέτει.

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά, σύμφωνα με τους επαγγελματίες ακινήτων

Συμβουλές για τη μέτρηση του ύψους της οροφής

Πολλές καταχωρήσεις κατοικιών τονίζουν τις θολωτές οροφές ή τις οροφές υψηλότερες από το κανονικό σε μια περιγραφή ακινήτου. Διαφορετικά, πρέπει να μετρήσετε μόνοι σας.

Η Terrell-Mazan κουβαλάει μια μεζούρα στο αυτοκίνητό της στις προβολές για αυτόν ακριβώς τον λόγο.

Τα 9 καλύτερα Tape Measures του 2024, σύμφωνα με τις δοκιμές μας

Προτείνει επίσης τη χρήση της εφαρμογής μέτρησης στο iPhone, η οποία χρησιμοποιεί τεχνολογία επαυξημένης πραγματικότητας για τη μέτρηση των χώρων που προβάλλονται μέσω του φακού της κάμερας.

Δεν έχετε μεζούρα ή smartphone; Ο Barry Zimmerman, κτηματομεσίτης με την Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st, λέει ότι μπορείτε να κάνετε εκτίμηση πιέζοντας την πλάτη σας σε έναν τοίχο.

Οι περισσότεροι γνωρίζουν το ύψος τους. Βάλτε το δάχτυλό σας στο σημείο στον τοίχο στο πάνω μέρος του κεφαλιού σας και μετά υπολογίστε το ύψος που απομένει μέχρι την οροφή και προσθέστε τα δύο μαζί, λέει.

Προκλήσεις για ψηλά ταβάνια

Εάν χτίζετε ένα νέο σπίτι, η επιλογή μιας ψηλής οροφής μπορεί να προσθέσει έναν παράγοντα εντυπωσιασμού στο χώρο.

Οι ψηλότερες οροφές θα κάνουν το δωμάτιο να φαίνεται πιο επεκτατικό και θα επιτρέψει επίσης εντυπωσιακό φωτισμό, όπως πολυελαίους και ανεμιστήρες οροφής, καθώς και επιλογές για λεπτομέρειες φινιρίσματος, όπως εντυπωσιακά παράθυρα ή εντυπωσιακά τζάκια που περιβάλλουν πλακάκια, πέτρα ή ξύλο. λέει η Linda Terrell-Mazan.

Χτίστε μια οροφή πολύ ψηλά και θα αντιμετωπίσετε μερικά μειονεκτήματα, όπως δυσκολία στον καθαρισμό δυσπρόσιτων ιστών αράχνης και στην αλλαγή λαμπτήρων.

Σε ένα μεγάλο δωμάτιο με εξαιρετικά ψηλά ταβάνια, μπορεί να είναι δύσκολο να δημιουργήσετε άνετους οικείους χώρους για συνομιλία ή χαλάρωση, προσθέτει ο Terrell-Mazan. Ένας καλός διακοσμητής θα έχει ιδέες για να ξεπεράσει αυτό το πρόβλημα.

Επίσης, να έχετε κατά νου ότι μπορεί να είναι δύσκολο να αλλάξετε έναν μεγάλο χώρο με ψηλά ταβάνια.

Η ζωγραφική, ο φωτισμός και η γενική διακόσμηση είναι πιο δύσκολες με πολύ ψηλές ή θολωτές οροφές, λέει ο Barry Zimmerman.

Η Terrell-Mazan επισημαίνει ότι ορισμένοι αγοραστές μπορεί να ανησυχούν για το πώς τα υψηλότερα ανώτατα όρια επηρεάζουν τους λογαριασμούς ψύξης και θέρμανσης. Εάν αυτό είναι ανησυχητικό, ζητήστε από τον πωλητή αντίγραφα των λογαριασμών κοινής ωφέλειας για να διαβάσετε καλά.

Βελτιώσεις χαμηλής οροφής

Φυσικά, οι χαμηλότερες οροφές μπορούν επίσης να επηρεάσουν αρνητικά την εμφάνιση και την αίσθηση ενός χώρου.

Μερικές φορές θα συναντήσουμε μια οροφή χαμηλότερη από το κανονικό σε ένα υπόγειο ή μια παλαιότερη άτυπη κατασκευή σπιτιού, λέει ο Terrell-Mazan. Είναι δυνατό να ανοίξετε τον οπτικό χώρο αφαιρώντας ολόκληρη ή μέρος της οροφής γυψοσανίδας και να έχετε εκτεθειμένες τις δοκούς οροφής.

Σύμφωνα με την εμπειρία της Shipp, οι περισσότεροι αγοραστές προτιμούν υψηλότερο ανώτατο όριο. Σκεφτείτε ένα κόλπο του ματιού για να κάνετε τον χώρο σας να φαίνεται μεγαλύτερος για τους αγοραστές. Η ριγέ ταπετσαρία δίνει την όψη ύψους, ψηλοί καθρέφτες αντανακλούν το φως και φέρνουν οπτικό ύψος, χαμηλότερο φωτισμό, λιγότερα έπιπλα και έπιπλα με χαμηλότερο προφίλ αφήνουν περισσότερο οπτικό χώρο στο σπίτι, ώστε να φαίνεται πιο ευρύχωρο κατακόρυφα, λέει. Το βάψιμο των τοίχων και της οροφής με το ίδιο χρώμα, κατά προτίμηση ανοιχτό, θα κάνει ξανά οπτικά τον χώρο ομοιογενή και, σύμφωνα με τα λόγια πολλών Άγγλων κτηματομεσιτών, «παραπλανητικά ευρύχωρο».

100 χρόνια ακίνητης περιουσίας και ιδιοκτησίας σπιτιού, μέσα από τις σελίδες της BHGΉταν αυτή η σελίδα χρήσιμη;Ευχαριστούμε για την ανταπόκριση σας!Πες μας γιατί! Άλλα Υποβολή