Είναι η εποχή του χρόνου για ανανέωση και ανανέωση —και αν σκέφτεστε να κάνετε μια ανακαίνιση στο σπίτι σας, δεν είστε μόνοι. Το καλοκαίρι τείνει να είναι η περίοδος αιχμής για τους ιδιοκτήτες κατοικιών να αναλάβουν νέα έργα, αλλά αν ξεκινήσετε να σχεδιάζετε τώρα, ίσως καταφέρετε να νικήσετε τη βιασύνη. Όταν πρόκειται να επιλέξετε ποιες ενημερώσεις θέλετε να κάνετε, η τιμή είναι προφανώς ένας από τους κύριους παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη.

χανοχίκι / Getty Images | Σχεδιασμός: Καλύτερα Σπίτια & Κήποι

Σύμφωνα με το Angi’s Έκθεση δαπανών για την κατάσταση της κατοικίας για το 2022 , οι ιδιοκτήτες σπιτιού σκέφτονται περισσότερο πώς να κάνουν τα σπίτια τους πιο χρήσιμα και κατάλληλα για τον τρόπο ζωής τους, αντί για την απόδοση της επένδυσης (μια αλλαγή που ξεκίνησε το 2020 με την πανδημία). Με υψηλότερα επιτόκια και στεγαστικά δάνεια, οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι πιο πρόθυμοι να μείνουν στην τρέχουσα κατοικία τους και να κάνουν πιο δραστικές αλλαγές αντί να μετακομίσουν.

14 έργα συντήρησης σπιτιού που πρέπει να προσθέσετε στη λίστα εργασιών της άνοιξης

Πολλοί άνθρωποι αυτή τη στιγμή μπορεί να κοιτάξουν τα σπίτια τους και να πουν: 'Γεια, υπάρχουν πράγματα σε αυτό που θέλω να αλλάξω' και παραδοσιακά όταν έχετε αυτό το συναίσθημα ή αυτή την ιδέα, υπάρχουν δύο επιλογές, λέει η Mallory Micetich, ένα σπίτι ειδικός στο Angi. Ανακαινίστε και εργαστείτε με το τρέχον μέρος σας ή αγοράστε ένα νέο. Με το περιβάλλον των υψηλότερων επιτοκίων, οι άνθρωποι που μπόρεσαν να κλειδώσουν το τρέχον στεγαστικό τους δάνειο με χαμηλότερο επιτόκιο μπορεί να μην είναι τόσο διατεθειμένοι να μετακινηθούν, αν αυτό σημαίνει ότι απλώς θα πληρώσετε περισσότερα στην τράπεζα. Έτσι, σίγουρα βλέπουμε ότι αυτό το φαινόμενο «μισώ το σπίτι μου, αγαπώ το στεγαστικό μου» παίζει ρόλο στη δημοτικότητα αυτών των μεγαλύτερων έργων.

Γιατί η ανακαίνιση μπορεί να είναι πιο δημοφιλής από τη μετακίνηση ξανά

Εάν σκέφτεστε να κάνετε μια μεγάλη ανακαίνιση, ο Micetich λέει ότι τώρα είναι τόσο καλή στιγμή όσο κάθε άλλη φορά—τα προβλήματα της εφοδιαστικής αλυσίδας δεν είναι τόσο διαδεδομένα όσο τα περασμένα χρόνια και οι τιμές της ξυλείας έχουν πέσει από το 2020. Υπάρχουν επίσης τρόποι μπορεί να κάνει αυτά τα έργα πιο προσιτά.

Τα πιο ακριβά έργα ανακαίνισης σπιτιού

Ακολουθούν οι 10 πιο ακριβές ανακαινίσεις σπιτιού αυτή τη στιγμή, καθώς και συμβουλές από ειδικούς για το πώς να τις κάνετε να λειτουργούν για τον προϋπολογισμό σας.

1. Δημιουργία μιας προσθήκης

Μέσο κόστος: $49.796

Η κατασκευή μιας προσθήκης μπορεί να κυμαίνεται από την προσθήκη μιας άλλης κύριας κρεβατοκάμαρας έως την επέκταση της κουζίνας σας. Περιλαμβάνει ηλεκτρολογικές εργασίες, υδραυλικά, ξυλουργεία, λήψη αδειών, ακόμη και στέγες κατά καιρούς - σχεδόν οτιδήποτε θα περίμενε κανείς αν χτίζατε ένα νέο σπίτι - γεγονός που εξηγεί γιατί είναι ένα μεγάλο έργο εισιτηρίων. Λάβετε υπόψη ότι όσο μεγαλύτερο είναι το πρόσθετο, τόσο πιο ακριβό θα είναι.

2. Ανακαίνιση ή επισκευή σπιτιού

Μέσο κόστος: $48.216

Αυτή είναι μια ευρεία κατηγορία, σημειώνει ο Micetich, αλλά σημαίνει ότι επιλέγετε να ανακαινίσετε πολλά δωμάτια ταυτόχρονα ή ένα ολόκληρο επίπεδο. Το κόστος εξαρτάται από το πόσο μεγάλες είναι οι επισκευές που θα επιλέξετε να κάνετε ή εάν απαιτούν αλλαγή της διάταξης του χώρου σας. Εάν θέλετε προσαρμοσμένες βαφές, δάπεδα υψηλής ποιότητας ή άλλα φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, αυτό θα αυξήσει την τιμή, οπότε πηγαίνετε σε αυτό γνωρίζοντας τι θέλετε να δώσετε προτεραιότητα εάν θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα.

3. Αναδιαμόρφωση ή ανακαίνιση ενός ή περισσότερων δωματίων

Μέσο κόστος: 47.000 $

Οι εργασίες ανακαίνισης διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα και τον αριθμό των δωματίων που καταλαμβάνετε. (Όπως θα δείτε παρακάτω σε αυτήν τη λίστα, οι ανακαινίσεις κουζίνας και μπάνιου είναι οι πιο ακριβές.) Αν κάνετε πολλά δωμάτια ταυτόχρονα, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα εάν εργάζεστε με το ίδιο πλήρωμα και ενοποιείτε υπηρεσίες, όπως το δάπεδο. Μικρές ενημερώσεις, όπως νέα διακόσμηση, βαφή, πάγκοι ή εξωραϊσμός μπορούν να αλλάξουν όλη την αίσθηση του χώρου, παραμένοντας εντός του προϋπολογισμού σας.

4. Εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών

Μέσο κόστος: 26.320 $

Η εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών γίνεται ολοένα και πιο συνηθισμένη, μεταβαίνοντας στο 14ο πιο δημοφιλές οικιακό έργο στο Angi, το οποίο ο Micetich πιστώνει στους ιδιοκτήτες κατοικιών που έχουν μεγαλύτερη περιβαλλοντική συνείδηση. Αυτή η εκτίμηση τιμής δεν περιλαμβάνει την πραγματική αγορά πάνελ , και μπορείτε να τα αγοράσετε εντελώς ή να τα δανείσετε και να κάνετε ετήσιες πληρωμές. Το καλύτερο μέρος: Οι ηλιακοί συλλέκτες μπορούν να καταλήξουν να πληρώνουν για τον εαυτό τους, επειδή θα εξοικονομήσετε το λογαριασμό του ηλεκτρικού σας ρεύματος (ενώ θα βοηθήσετε επίσης στη διάσωση του πλανήτη).

5. Αναδιαμόρφωση κουζίνας

Μέσο κόστος: 26.243 $

Το κόστος εδώ βασίζεται στο πόσο αλλάζετε την κουζίνα σας—αν θέλετε εντελώς νέα ντουλάπια, πάγκοι , και μια εντελώς διαφορετική διάταξη, θα είναι πιο ακριβό, αλλά ο Micetich επιμένει ότι αξίζει τον κόπο αν περάσετε πολύ χρόνο εκεί.

Εάν βρίσκεστε σε μια ξεπερασμένη κουζίνα, αλλά μαγειρεύετε από το σπίτι έξι ημέρες την εβδομάδα και είναι το κέντρο του σπιτιού σας και εκεί συμβαίνει όλη η δραστηριότητα, λέει. Σίγουρα, ίσως θα υπάρξει μια χρονική στιγμή όπου ένα από τα κόστη εισροών ποικίλλει τόσο ελαφρώς, αλλά είναι ένα μέρος υψηλής χρήσης του σπιτιού σας και θα λατρέψετε αυτό το έργο που κάνετε.

30 κομψές ιδέες για την αναμόρφωση μιας κουζίνας με προϋπολογισμό

Το μέσο κόστος μειώνεται σημαντικά για τις τελευταίες πέντε πιο ακριβές ανακαινίσεις, οι οποίες είναι πιο συγκεκριμένα έργα και δεν απαιτούν τόσο χρόνο και υλικά.

6. Αναδιαμόρφωση μπάνιου

Μέσο κόστος: 11.314 $

7. Εγκατάσταση ή αντικατάσταση ασφαλτικής στέγης βότσαλου

Μέσο κόστος: 9.058 $

8. Κατασκευή ή αντικατάσταση καταστρώματος ή μη τοιχοποιίας βεράντας

Μέσο κόστος: 7.886 $

9. Εγκατάσταση κεντρικού συστήματος AC

Μέσο κόστος: $5.860

10. Εξωραϊσμός Αυλής

Μέσο κόστος: $3.455

Πώς να εξοικονομήσετε χρήματα σε ένα έργο σπιτιού αυτήν τη στιγμή

Αυτοί οι μέσοι όροι τιμολόγησης μπορεί προφανώς να διαφέρουν δραματικά και υπάρχουν τρόποι να τους μειώσετε. Ο Micetich προτείνει να υπολογίσετε τις προτεραιότητές σας και τους λόγους πίσω από την επιθυμία σας να ανακαινίσετε πριν προσλάβετε έναν εργολάβο.

Νομίζω ότι το πρώτο μέρος για να ξεκινήσετε είναι να αναρωτηθείτε, τι δεν λειτουργεί; Αυτό είναι το σχέδιο; Είναι η λειτουργία; αυτή λέει. Εάν η λειτουργία λειτουργεί, μπορείτε στη συνέχεια να εστιάσετε περισσότερο από τον προϋπολογισμό σας σε ορισμένα από αυτά τα σχεδιαστικά στοιχεία, όπως πάγκους, οπίσθιες πινελιές, συσκευές κ.λπ. και αυτό είναι επίσης εντάξει.

Για παράδειγμα, εάν τα ντουλάπια της κουζίνας σας είναι σε καλή κατάσταση, αλλά θέλετε να αλλάξετε την εμφάνιση τους, θα μπορούσατε να εξοικονομήσετε χρήματα με αναπροσαρμόζοντάς τα ή να πάρει προκατασκευασμένα ντουλάπια αντί για custom made.

Το κόστος εργασίας έχει παραμείνει αρκετά σταθερό τελευταία, λέει ο Micetich. Η κύρια πρόκληση θα μπορούσε να είναι η εύρεση επαγγελματιών για συμβόλαιο — αλλά τώρα, ενόψει της καλοκαιρινής βιασύνης, είναι μια εξαιρετική εποχή του χρόνου για να αρχίσετε να ψάχνετε.

[Με] πολλά από αυτά τα έργα, οι τιμές είναι αρκετά σταθερές, λέει. Επειδή έχετε τόσες πολλές επιλογές στα έργα, σκέφτομαι ότι αντί να ρωτάτε τον εαυτό σας: «Πρέπει να σταματήσω για οικονομικούς λόγους;», θα παροτρύνω τους ιδιοκτήτες σπιτιού να σκεφτούν γιατί θέλετε να κάνετε το έργο και τι όφελος θα αποκομίσετε. απορρέουν από αυτό εκτός από απλώς οικονομικό όφελος.

Όταν σκέφτεστε τον προϋπολογισμό σας, για όποια ανακαίνιση θέλετε να κάνετε, φροντίστε να προγραμματίσετε 5 έως 10% για υπέρβαση του προϋπολογισμού ή αιφνιδιαστικά έξοδα που μπορεί να προκύψουν, συμπεριλαμβανομένης της ενοικίασης ενός επιπλέον χώρου διαμονής ενώ εκτελούνται εργασίες, εάν είναι απαραίτητο. Μόλις βρείτε έναν επαγγελματία με τον οποίο νιώθετε άνετα (κάτι που είναι σημαντικό επειδή ορισμένα έργα μπορεί να διαρκέσουν μήνες), ζητήστε ξεκάθαρα χρονοδιαγράμματα και τιμές. Οι εργολάβοι χρεώνουν γενικά το 10 έως 20% του συνολικού κόστους του έργου για την εργασία τους, επομένως δεν είναι κακή ιδέα να εξετάσετε μερικές διαφορετικές επιλογές για να επιτύχετε την καλύτερη συμφωνία. Συνολικά, ο Micetich συμβουλεύει, να είστε υπομονετικοί με τη διαδικασία και να το απολαύσετε. Δεν επενδύετε μόνο στο σπίτι σας, αλλά και στην ευτυχία σας εκεί.

Ήταν χρήσιμη αυτή η σελίδα;Ευχαριστούμε για την ανταπόκριση σας!Πες μας γιατί! Άλλα Υποβολή